3つの電気ポットが示すもの

打ち合わせ1回2万円！？で紹介したマツシタホーム。
同社の展示コーナーの一画に、おもしろいアイディアがありました。

ポットが3つ・・・

どう見てもフツーのポットが3つ並んでいます。

何のために・・・？

ポットを見ると

「手を押し当ててください」とあります。

保温中の3つの電気ポット。

これらは、断熱性能を説明したものでした。

一番左は、「省エネ大賞」の電気ポット。
購入価格7,800円　年間電気代2,396円

高性能住宅のイメージです。

真ん中は、大手メーカー製品の普及価格帯。
購入価格4,900円　年間電気代6,396円

大手ハウスメーカーの住宅のイメージです。

右側のポットは、とにかく安かったもの。
購入価格2,980円、年間電気代6,451円

安さで選んだ住宅（実は低性能）のイメージです。

それぞれ、ポットに手を当てて、温かさを比べます。

熱がまったく漏れていない（＝さわっても温かくない）のは省エネ大賞のポット。

目に見えない断熱性能を、身近な電気ポットを使って体験してもらう。

しかも「家」に置き換えて説明しているので、お客さんにはスゴク分かりやすいでしょう。

大手ハウスメーカーにも負けないマツシタホームの強さの秘密は、異業種からこの業界に飛び込んだ、松下社長ならではの「お客さま目線」にあるようです。

お客さん目線のアイディアが満載。

マツシタホームのホームページ

↓↓↓↓

http://www.mhome.jp/

打ち合わせ1回2万円！？

目の覚めるような効率化の達人に会いました。

茨城県神栖市のマツシタホームの松下鉄志社長。
鉄志はヒロシと読むそうです。

35歳で会社を立ち上げ、12年で年間130棟まで

会社を成長させた超やり手です。

松下社長は、もともとＯＡ機器メーカーに勤めていた、いわば異業種出身です。住宅業界の独特な業務形態に、独自の方法で切り込み、シンプルかつ無駄のない方法で運営しています。

注文住宅は、プラン打ち合わせが最初の大きな山場となります。
ここで、社長が取り入れたナイスアイディアを紹介しましょう。


①設計プランの申込み（←申込み金として5万円をもらいます）
②契約までの打ち合わせの回数を10回に設定

ここからがおもしろいんです。


③10回を超えると・・・、1回につき2万円請求
④10回以下で契約すると・・・、1回につき2万円割引　


えっ・・、打ち合わせ1回につき、2万円割引・・・？

たとえば、打ち合わせが7回で契約した場合、2万円×3回＝6万円が割引されるということになります。もし2回で契約になれば、2万円×8回＝16万円が割引されます。

お客さんにしてみれば、のらりくらり打ち合わせをしていては割引のチャンスを失うことになりますね。だから打ち合わせには、万全の準備で挑みます。

そのためマツシタホームでは、最初のプレゼンテーションから契約に至るまでの打ち合わせ回数は、平均3～4回だそうです。


このような業務効率化の工夫が、ほかにもいっぱい。

無駄を省いて、

効率を高めて、

そして・・・

「その分をお客さんの家づくりに還元する」

つまり・・・

「いい家を手頃な価格で提供する」

マツシタホームは、大手ハウスメーカーもタマホームも店舗をかまえるこの地域で、5年連続、注文住宅着工棟数バンバーワンだそうです。

取材終了後、帰り際に、社長から教えてもらったナイスアイディアがもう1つあります。それは、また明日に。


★今日は、家事をひととおりやりました！（自慢することではないかもしれませんが・・・）いつもは夫がやっている洗濯も。

Ｙシャツの胸ポケットにピンクのメモを発見 ・・・！

ほれぼれとするものを町角に

12/2の「小さな家。ネットのキックオフミーティング」で、鹿児島のシンケン・迫英徳氏と建築家・伊礼智氏と新建ハウジングの三浦編集長のトークセッションがありました。

「日本一の工務店」と多くのプロから支持されている、シンケンの迫氏。
評判はよく聞くものの、実はお会いしたことがありませんでした。
今回、このイベントに出席したのも、迫氏がどのような方なのか知りたいという想いもありました。

三浦編集長が、迫氏の仕事への取組み方や考え方について、

アップル社ＣＥＯのスティーブ・ジョブズ氏の言葉をあげて

その共通点を指摘しました。

こんな言葉もありました。

駄作・・・。ぞっとします。

会場では、「設計力」＝「経営力」というテーマで話が進んでいきます。

迫氏の設計者として、経営者としての、厳しくもあり、愛情深い家づくりについて聞くことができました。

そのなかで、私が一番、心に残った言葉。

「自分でほれぼれとするものを、町角に置かせてもらっている」

ほれぼれとするもの・・・

惚れ惚れ・・・

ものづくりをする者にとって、至福の瞬間です。

ものづくりでなくたって、人であったり、モノであったり、コトであったり

惚れ惚れすることって、幸せですね。

（最近、ホレボレしてないなぁ・・・）

自分がどんなものに惚れ惚れするのか、という芯がちゃんとなければ、

惚れ惚れは単なる独りよがりになってしまいます。

「いい家は、情愛を育む家」

迫氏には、自分が「惚れ惚れする」家が、どういう家なのか、1本の筋がちゃんとありました。

さて、私の場合、「自分がほれぼれするものを本屋さんに置かせてもらっている」ということになります。

「建築知識ビルダーズ」に、惚れ惚れしている・・・？

自分に問いかけます。

・・・・・・・。

・・・・・・・。

まだでした。

ちょっと悲しくなりました。恥ずかしくもあります。

次号に向けて、制作は始まったばかり。

惚れ惚れするものをつくれるように、もう一度、「芯」をしっかり通して取組みたいと思います。

★明日は日曜日ですが、なんだか仕事をする気になってきました。次号・第2特集の企画書をつくります！（あ、でも家事もやります）

おとりよせ住宅

工務店が大勢集まると聞き、東京・目白の自由学園・明日館に行ってきました。

「小さな家。ネット」のキックオフミーティング

140名ほどの申込みがあったそうです。

檀上に立つのは、愛され建築家の伊礼智氏。

「小さな家。ネット」については・・・

↓↓↓↓

http://product-house.jp/

ちなみに弊社からも『小さな家。計画』という関連書籍を出しています。

詳細はこちら

↓↓↓↓

http://www.xknowledge.co.jp/book/detail/76780970



ん・・・？

おとりよせ・・・？

（本の緑の部分）

住宅を・・・？

お取り寄せ好きな私には、気になるキャッチコピーです。

「小さな家。ネット」というのは、簡単に言うと、プロダクト化（規格化）した建築家の住宅を、インターネット上だけで販売するというもののようです。

おいしいデザートを取り寄せる感覚で、

「あら、これよさそうじゃない。買ってみようかしら」
というノリが狙いでしょうか・・・？

ちなみに私がデザートを取り寄せるとき、きっかけは「話題になっているもの」。

土曜日の日経新聞に入ってくるプラス１のランキングに影響されることが多いです。

どうでもいいかもしれませんが・・・ 

 これ、狙っています。

ちょっと高いので夫に交渉中



なぜ、取り寄せるのか。

①とにかく「おいしそう」（＝近所のスーパーじゃ絶対に手に入らない）、

②一定の人に評価されているから「おいしいに違いない」（＝失敗する確率が少ない）

③お店に行ったり、長い行列に並ばなくても「簡単に届く」（＝意外と値段にこだわらなくなる）

これを住宅に置き換えてみると・・・

①とにかく「暮らしやすそう」（＝近所の工務店じゃ絶対つくれないもの）

②一定の住まい手に評価されているから「住み心地がいいに違いない」（＝プロの言葉は自分たちでは判断できない）

③モデルハウスをはじごしたり、営業マンとのやりとりしなくても「簡単に建つ」（＝値段の違いが明記されていれば、納得しやすい）

想像できなくもないですが、家づくりはデザートと違って人生の一大事ですから、

①と②がどこまで効くのか、またどういう手法が効くのかが肝になるんでしょうね。

住宅のインターネット販売では、ハウスメーカーがすでに取り組んでいますが、むしろ苦戦しているという話が聞こえてきます。（ビルダーズ01号101ページ～でまとめています）

小さな家ネットは、供給体制がこれまでのインターネット販売とは違うので、そこに期待があり、多くの工務店が注目しているんだろうと思います。

★この日の後半にあった、シンケン・迫氏×伊礼氏×新建ハウジング・三浦編集長のパネルディスカッションについては、明日アップします。ブログにアップしたい内容がたまってしまい、追いつかない・・・。

ビルダーズ03号 72-73ページ

もし、ビルダーズ最新号が手元にある、ということでしたら、
72-73ページを見てみてください。

「これなら、かなり引きなので、20歳代といってもバレないし、いいんじゃない？」
とのアドバイスをいただいたので、思い切って宣伝することにします。

 ＡＧＣ、ノダ、東京電力のショールームをレポートしています。

ノダのショールームでは、高齢者擬似体験スーツを着ました。

 モデル＝自分、カメラマン＝営業担当　というかなり手作りなページになっています・・・。
（一歩間違えると、イタイページになりかねませんね・・・）

風通しがウリのマンション（続き）

11月30日にアップした風通しがウリのマンションの続きです。

風通しとムクフローリングに惹かれて、ECO village のモデルルームに行ってきました。

基本プランです。

多くの扉に引き戸が使われています。

風が調節できるようするためだそうです。
ほかとは違う、やさしい感じがステキです。
実際、使い勝手も開き戸よりもいい気がします。

一見フツーの間取りに見えますが、ありました、いい！と思えるポイントが。

寝室⇔パウダールーム⇔浴室の動線。

家事ラクのために、キッチン⇔パウダールーム⇔浴室がつながっているプランはよく見かけます。でも、このマンションでは、寝室とつながっているんです。

これ、意外と女性受けするような気がしますよ。

ただ、惜しかったのは・・・・、洗面台がフツー過ぎたこと。

せっかく寝室とつながっているので、ゆったり座ってお肌のお手入れができるような

雰囲気がほしかったです。(30歳過ぎるとお肌のお手入れに時間がかかりますから・笑）

ちなみに夫は・・・、動線よりも洗面台の壁に使われていた「エコカラット」のほうが気になったようです。霧吹きをかけながら調湿性能の説明を聞いて、感動していました。
「雰囲気よりも機能」、興味のポイントが違います。

もう1つ、私がいいなと思ったのは・・・

押入れがスノコ。

なんか気持ちいいです。

意外とニッチなところで、感動するもんなんですよね。

でも、このマンションが素敵！ほしい！と思った最大のポイントは・・・

緑のカーテンが標準装備されています。

オーニングもオプションで付けることができます。

広さがウリのバルコニーはよくありますが、緑のカーテンとオーニングを提案しているマンションは見たことがありません。
共有部分ですから、個人では取り付けづらいので、最初からこのような配慮がされているっていいですね。座るかどうかわからない、テーブルとチェアが置いてある簡素なバルコニーよりも、緑があふれていたほうが、よっぽど気持ちいい生活をイメージできます。

ちなみに夫は・・・、緑のカーテンよりも窓に取り付けられていたオプションのハニカムサーモスクリーンに興味を示していました。値段まで聞いていましたから。
ここでも夫婦で興味の違いが・・・。おもしろいもんですね。


反対に、これはちょっと・・・と思った点もあげておきます。

【私】
キッチン家電のしまう場所も、使う場所もない（→11月24日キッチンは家電から参照）
玄関収納が小さい

【夫】
タンクレストイレ＋洗面ボウル付がいい
リビングの窓の高さがもう少しほしい

とはいえ、総合的に、二人とも気に入りました。
建設予定地も見に行き、かなり前向き検討。

でも、実際には申込みをしていません。

なぜでしょう・・・？

もしあの営業マンさんが電話の1本でもかけていてくれたら、変わっていたかもしれません。

日常生活に戻ったら、もっとほかを見てみようか。とか、きっと人気があって無理かもね。とか話しているうちにモデルルームでの感動が薄らいでしまいました。

しつこい追っかけ営業はいやがられます。
ですが、ほっとかれるとそれはそれで
「お客と思われていないかも」と思ってしまい、親しみをなくすものなんですね。

それにしても、このマンションのようなことがほかのマンションでも当たり前に行われるようになったら、マンションと戸建住宅を天秤にかけられたときに、マンションを選ぶ人、増えるだろうなと思います。

写真：エコヴィレッジホームページより　http://www.livlan.com/kiba/index.html

35歳のプレッシャー

昨日、建築家・伊礼智氏の事務所にビルダーズの次号連載の打ち合わせに行ってきました。

18：00スタート。お薬（お酒）の時間です。

話題は・・・、今はどこに行ってもそうですが、
ブログのタイトルから始まります。


もちろん、自分のことを間違っても美人だなんて思っていません。
美人になりたいなーとは思ってはいますが（笑）。


でも、こんなタイトルをつけてしまったものですから、
当然ながら「どれどれ本当に美人なの・・・？」という目もあります。

困りました。
ブログの目的は、季刊誌（年4回）のビルダーズをみなさんに
覚えてもらいたいという想いでやっていますから、


「興味をもってもらう」→「覚えてもらう」→「ビルダーズを見てみたくなる」


という流れをつくりたいんです。 理想はきっと・・・

「美人」（興味をもってもらう）→「本当に美人」→「どんな雑誌をつくっているのか見てみよう」



 でも現実は・・・

「美人」（興味をもってもらう）→「実はそうでもない」→？？？？



本当の美人でなくても、覚えてもらえる工夫をしないといけません。
私がもし20歳代なら、若さで勝負です。ミニスカートでもはいたかもしれません。


でも、実際は35歳ですから、何ができるでしょう。

 
心の美人になる？（弱いな）
後ろ姿美人になる？（後ろ姿も自信はありませんが）
美人に見える角度を見つける？（建築知識ツイッターで後輩がつぶやいていました）
タイトルを改める？（改訂案、すでにいろいろといただいております）


できることは、やっぱり「いい内容にする」ことしかなさそうです。



この工夫について、伊礼さんからはかれこれ3時間ほどの打ち合わせで、
いろいろとアドバイスをいただきました。
すべて実践できるかどうかは分かりませんが、できる範囲で実践していきたいと思います。


★先日、夫から「松下奈緒のようになって」といわれました。美人よりもハードルが高い・・・
ごめんなさい。有言も実行もできません。