「建築知識ビルダーズ」美人…編集長の有言実行！？日記

建築業界の異端人

2012-02-26T03:24:00.001+09:00

ビルダーズのプレミアム号（創刊プレ号）を発行したのが、ちょうど2年前の2月27日。このときと比べて雑誌のつくり方も、企画の切り口も、大分変わりました。

それでも、ずーっと変わらず続いている連載が1つだけあります。

何でしょう？

最後のページのアレです

『武将に学ぶ工務店経営』

06号は島左近、渋いセレクトです。

07号は雑賀孫市、「そうきたか！」と思わず声が出てしまいました

この連載の楽しみ方は、いろいろですが、

何といってもこの渋い人選がたまらないんです（笑）

（注：信玄や信長といったメジャーどころも登場しています）

では、このくせになる人選を行っている張本人を紹介しましょう。

意匠経済計画研究所の所長・森山高至さん

またの名を建築エコノミスト森山

建築業界の異端人。

「意匠と経済の統合」という社名のコンセプトからも、
その異端ぶりがなんとなく伝わってきます。

とにかく頭の回転が速い。

きっと森山さんの秒針は、普通の人の2倍の速さだと思う。
知識の濃度でいったら、普通の人の5倍くらいかも。

この知識が奇想天外なカタチになって口から出てくるもんだから、そりゃぁもう取材のときの私の頭はフル回転です。

ちなみに森山さんの事務所では、新人に課題図書が与えられます。

なんだと思います？

『バカボンド』

ね、ちょっとフツーと違うんです（笑）

さて、気になる08号の武将は誰でしょうか？？？

真田昌幸

う～ん、この人選もにくい。
連載は、まだやめられそうにありません（笑）

印刷所の追い上げに期待

2012-02-20T03:07:00.000+09:00

初めて、40時間一睡もしないで起きていました。
睡魔と戦うために、普段は飲まないコーラを飲みながら。

今回は、本当にダメかと思った。
雑誌が出ないんじゃないかと。
それくらい、できていないページが多かったんです。

印刷所に誌面データを入れる日を3日も延ばしました。
印刷所の担当者も真っ青です。

なんでもっと早くつくっておかなかったんだろ・・・
この10年間、いつもこの反省だから、治りませんね（苦笑）

さて、印刷所には誌面データを入れたものの・・・

印刷所が3日間の遅れを取り戻せなかったら・・・・・！！！！

27日、全国書店にちゃんとビルダーズ08が並ぶことを祈るばかりです。

もし、ちゃんと発売できたら・・・・
ビルダーズ08号にはこんな感じ

★とりあえず、終わった直後はコレです
　　　　　↓↓↓↓

パナソニック　ナノケア
水蒸気でお肌にうるおいを与えます。
ハードワークの後の水分補給。
いいですよ。
最近のお気に入り。

え？　悪あがき？
30後半ですからね、最後のあがきです（笑）

元気な家

2012-02-05T03:08:00.000+09:00

今朝の新聞折り込みチラシ。

4つならんだ価格に、目がとまってしまいました。

タマホーム新製品「元気な家」（Ⅳ・Ⅴ地域）

22.03坪（間口4.55m×奥行8.19m）・・・801万円

20.72坪（間口8.00m×奥行9.00m）・・・823万円

27.29坪（間口7.28m×奥行6.37m）・・・928万円

28.85坪（間口5.46m×奥行9.55m）・・・976万円

坪単価40万円以下

価格に含まれていないものも明記されていました。

地盤調査／仮設費用／屋外立水栓工事／屋外給排水工事／雨水排水工事／下水道接続工事／屋外電気配線工事／地盤補強工事／土地購入関連費用／門塀工事／家具・電化製品／その他諸費用等

間取りをみましたが、ちょっと風とおしに不安あり。

でも、全体的に無駄がなく、きれいにまとまっています。

収納も階段下を使ったり、900万円台には納戸もある。

おッ・・・！

どれも独立玄関。

独立玄関とは、玄関から廊下や階段が続いているのではなく、玄関ホールが一部屋になっていること。玄関から寒い風が室内に入ってくることを防ぎます。ちなみに階段は、リビングにありました。

コミュニケーションが苦手で、

すぐに答えがほしい、今どきの世代。

これくらい分かりやすいと、面倒なやりとりがなくていいかなって思う人も少なくないかもしれません。

家づくりを楽しんで。

一生ものの家づくりを。

そんな思いでこの仕事をしていますが、ときどき、家電を買うように家を買えるほうが、楽しいのかもしれないと思うことがあります・・・。

それにしても、どうして「元気な家」なのかな。

★風邪をひき、何年かぶりに寝込みました。いくら寝ても治らなかったのに、仕事をしたら治りました。仕事が薬かぁ・・・。それこそ病気だ

スマート化

2012-01-24T02:10:00.001+09:00

最近、スマートという言葉が飛び交っています。

スマートと言えば昔は・・・、

細くておしゃれな子を

「あの子はスマートだから、なんでも似合うね」

あるいは

気配りができる男性を

「あの人って何やってもスマートだよね」

なーんて使い方をしていました。

でも、今はちょっと違うようです。

代表的なものが、そう、「スマートフォン」

（まだ、もっていません）

自動車メーカーのテレビCMでは、「スマートストップ」

（自動アイドリングストップのことのようです）

そして、昨日の新聞では・・・

東電がスマートメーターなるものを、1700万世帯に導入するらしい。

2012年1月22日日本経済新聞

スマートメーターとは、使用電力をリアルタイムで把握する電力計。これを導入することで、電力供給側が需要を把握できるため、需給のバランスがとりやすくなる。自然エネルギーなどが活用しやすくなると言われています。
私たちにとっては、電気料金や電気使用量がリアルタイムで知ることができる、というほかに、家電製品（HEMS対応）とつないで使用電力を制御したりできるようになるらしい。

欧米ではすでに設置が進んでいて、イタリアとスウェーデンは、ほぼ全戸に設置が済んでいるとか。日本でも国が普及を進めています。東電は、平成18年度までに管轄の全家庭に設置すると発表。

へー、なんて思っていたら、

今日取材に行ったジャパン建材では、「スマートハウス」が話題に。

同社のサポートセンターが開催しているHEMS（Home Energy Management System)などの研修会に工務店や電気工事会社がかなり集まるそうですよ。地域のパワービルダーからモデルハウスをスマートハウス化する相談も増えているとのこと。

スマートハウスかぁ・・・

まだ、ピンとこないものの、スマートフォンのように

あっという間に当たり前になるのかもしれません。

今年は、どうやら日本中が「スマートブーム」になりそうですね。

ということで、今日、ビルダーズ08号（2/27発売）の巻頭特集でスマートハウスをやることに決めました。「スマートハウスハ、ホントニクルノカ？？？」

そうそう、スマートの本当の意味を忘れないように。

賢い、利口な、〈演説・答弁などが〉才気のある、機知に富んだ、効果的な、（取引などで）抜け目のない　『goo辞書』より

小笠原伯爵邸

2012-01-19T02:49:00.000+09:00

友人の結婚式で小笠原伯爵邸（東京都新宿区）に行ってきました。
いつか食事してみたい・・・と思っていた、憧れの建物です。

高級スペイン料理レストラン・小笠原伯爵邸

手前の鉄製キャノピーがかかっているのが主玄関。レストランの入口。

その向こうに見える家族用の内玄関は、今は喫茶室の入口です。

なんとも言えない趣があるベージュの外観。

年月とともに「地球になじんだ」建物の色。

旧小笠原邸は、1927年に伯爵・小笠原長幹の自邸として建てられました。コンクリート2階建て（地下1階）で、パティオがあるロの字型のスパニッシュ様式。設計は、戦前の最大手設計事務所の曾禰中條建築事務所です。

小笠原伯爵邸の最大の見所は、イスラム風のインテリアがあしらわれたシガールーム。コーヒーや煙草を楽しむ部屋として使われていました。

なんてステキな喫煙ルーム。

このときばかりは、喫煙者がうらやましかったです。

この建物、実は東京都が「歴史的建造物として相応しい活用を条件」に民間へ貸し出しているものです（PFI事業・民間資本等活用事業といいます）。

貸付条件は、とても厳しい内容。

・貸付期間は修復工事に加え10年以内。
・修復工事費用は、借受者が全額負担。
・修復工事は、東京都の指示する基準を上回るグレードで行う
・返還時は「修復工事終了後に都の検査に合格した時の状態にして返還」

などなど。

これらの条件をのんで、保存活用に手を挙げた民間企業は3社のみだったそう。

この3社の中から、借り手に選ばれたのが現オーナーで「インターナショナル青和」の社長・竹内秀夫氏。東京の表参道でも洋館を改装したカフェを経営しています。

竹内氏が、改修にあたってかかげた方針は・・・

「使えるものは捨てない」

修復ではなく、修繕を。

新しい材料で復元するのではなく、

今あるものを直して使う。

お金をかけずに、手間をかける。

こうした竹内氏の意識の高さが、小笠原邸の保存再生を成功させたのでしょうね。

それでも工事費用は、推定5億とも3億ともいわれています。建物の価値をどこまで経済的な価値として利用できるのか。

2002年にオープンして、今年10年目を迎えます。

インターナショナル青和は、利益を出すことができたのでしょうか？

それより小笠原伯爵邸は、どうなるのでしょう？

東京都に返還されるのでしょうか？

気になることがいっぱい。

インタビュー申し込んでみようかな・・・？

写真があまり撮れなかったので、気になる方はホームページへどうぞ。

↓↓↓

http://www.ogasawaratei.com/html/index.html

★そうそう、お料理もすごくおいしかったですよ。

デザートはホワイトチョコレートのフォンデュ♪

ちょこっとデザートもいっぱい♪

え？　太ったのにいいのかって？
がまんしたら、それこそストレス太りしちゃいますから

何度聞いても泣いてしまう

2012-01-12T02:38:00.002+09:00

何度聞いても、涙がとまらない歌があります。

東日本大震災で両親とお姉ちゃんを亡くした、9歳の女の子。
祖父母の家に引き取られ、数か月。
亡くなった家族のことを話すことはあっても、涙をまったく見せない。

その泣かない女の子が、CDを流して一人繰り返して歌っている歌。

それは、西野カナさんの『君って』（作詞：西野カナ）でした。

♪　
・・・君って君って
泣いたりしないんだね
思い出してごらんよ
私は私は
不器用だけど今は
すべてを受け止めたいから
ここにいるよ

（中略）

I will stay with you
たとえ何があっても
つまづいても迷っても
Babe you know I will stay with you
どんな暗闇でもちゃんと隣にいるから

君って君って
泣いたりしないんだね
思い出してごらんよ
私は私は
不器用だけど今は
すべてを受け止めたいから
ここにいるよ
♪

テレビの向こうでしたが、彼女の寂しさが痛いほど伝わってきました。
9歳の小さな胸で家族の死をどのように受け止めているのか、
想像するだけでも心が痛みます。

彼女が、この歌を支えにして、いつか寂しさを乗り越えられますように。

震災からまもなく1年。

被災地では、いまだ悲しみや落胆が続いていることを心にとめておきたいです。

明けましておめでとうございます

2012-01-10T03:06:00.001+09:00

2012年がスタートしました。

今年は、ビルダーズが3年目を迎えます。

創刊したときに、「3年で結果を出す」と心に誓いました。

ビルダーズの「結果」って、何でしょう？

業界に愛される雑誌になること？

これは、私が勝手に決めた社訓ならぬ「誌訓」のようなもの。

結果ではありません。

そう、

雑誌づくりも仕事である以上、利益を出すことが「結果」です。

では、ビルダーズは利益が出ているか・・・？

さて、どうでしょう（笑）

儲かってはいませんよ。

くらいは言っておきましょう（笑）

ということで、スタッフ一同、

今年は今まで以上に気合を入れてがんばります。

本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

★クリスマスから年末年始にかけて、調子に乗りすぎました。3㎏太ってしまった。ウエストが5㎝も！！！ヤバイ、これが本当の曲がり角・・・！！！

4年前に買った『美人計画』（青春出版社刊）

「30代がラストチャンス！一生太らないからだを作る！」を改めて熟読。36歳になった今、4年前よりも記事の1つ1つが突き刺さる・・・

え・・・？雑誌のタイトル？

そこは、つっこまないでください（笑）

なんかいい工務店

2011-12-28T02:12:00.001+09:00

2011年も今日が仕事納め。最後のしめくくりに、この秋にあった、ちょっとうれしかったことを書いておこうと思います。

11月にある工務店ネットワークの研修会に参加したとき、衝撃的な出会いがありました。

和歌山のなんかいい工務店

高垣工務店の石山さん

写真からも衝撃的な感じ、伝わります？

何が衝撃だったかって？　

それは1年前の同じ研修会で、「これからの工務店とは」という題目でディスカッションをしたときのこと。私も僭越ながら、思うところを述べさせていただきました。

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坪単価とか、太陽光発電とか、地震に強いとか、環境にやさしいとか、家づくりにはどれもすごく大切。

でも、「この工務店さんに頼みたい！」って思うきっかけや、決定打はそんなことではないと思うんです。だって、上に書いてあるようなことは、どの住宅会社もうたっているから。

それよりも、ホームページを見たとき、店構えを見たとき、打ち合わせをしたとき、担当者の話し方やスタッフ同士のやりとりを耳にしたとき、打ち合わせテーブルや椅子がステキだったり、出てきたお茶がおいしかったときなど、なにげない些細なことだけど「なんかいいな」って感覚的に思えることが、選ぶ理由になったりするんです。特に女性はこういうこと多いと思います。

反対に「なんかやだな」と思えば、どんなにいい家づくりをしていても頼みたくない。

この「なんか」を見つけた工務店が、これからは強いと思います。

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というような話だったのですが、石山さんは、この私の拙い話を和歌山にもって帰ってくれました。

「なんかいい工務店を目指そう」

↓↓↓↓

http://www.takagaki.net/index.html

なんかいい・・・って？

石山さんは、お客さんの「なんかいい」を求めて、

自社主催のイベントでＫＡＲＡを踊ったらしい（笑）

踊る石山さんを見て「なんかいい♪」と思ったお客さんが

どれだけいたかは定かではありませんが、

でも、たぶん間違っていないと思う。

完璧な100点満点を狙うよりも、

1点を100コ積み重ねていったほうが

結果、お客さんの満足度は高いんじゃない？ってこと。

注意：決して石山さんのＫＡＲＡダンスが1点と言っているわけではありません（笑）

小さなことでも、お客さんに「なんかいいな」って思ってもらえることを

いっぱい積み重ねていこう。

目指せ！日本一の「なんかいい工務店」

ふふふ、なんかいいですね。

ビルダーズも「この雑誌、なんかいいんだよねー」って言ってもらえるよう、

来年もがんばります！

ヘルシーでおいしい。そしてかわいい最強の野菜

2011-12-27T03:19:00.000+09:00

紅芯大根（こうしんだいこん）にはまってます。

手のひらサイズがかわいい

タンパク質、食物繊維、ナイアシンなどを多く含有し、
ビタミンＤにいたっては椎茸の10倍らしい。

皮を剥くのがまた楽しい

こんな感じ

え？　もっとなめらかに剥けないのかですって？

カクカク剥くから、楽しいんです！

紅芯大根は、白い大根よりも甘味が強くて食感もいいため、

サラダや浅漬けが推奨されています。

ですが、私は蒸して食べます。

大根とは思えない、お芋のような甘さがたまりませんッ

調理後の紅芯大根の写真は・・・

腕がばれてしまうので（笑）

防腐処理木材との接触腐食

2011-12-26T03:08:00.000+09:00

あっという間にクリスマスも終わってしまった・・・。

今年もあと残りわずか。「終わりよければ、すべてよし♪」ということで、今日から仕事納め（28日）までは、ちゃんとブログ更新していきたいと思います。

先週、取材先で聞いた話です。

防腐や防蟻処理した木材に、長い間金属部材が接触すると、赤錆が発生することがあるそうです。どうやら原因は、防腐・防蟻処理剤の成分。主に銅系の薬剤は要注意とのこと。

特に防腐処理木材が使われている土台とそれに触れる水切り。外壁の通気胴縁と外壁目地下地材もそうですね。これらが原因で錆ダレが発生した例は少なくないようです。

では、錆ダレを防ぐためには、どうしたらいいか？

金属に影響しない防腐処理剤を使った木材を使うか・・・、

防腐処理木材に触れても錆びない金属部材を使うか・・・。

「ちょっとやそっとでは錆びない、高耐食性の部材を使って！！！」

と声を大にして訴えているのが・・・

住宅の金属部材メーカー・ＴＯＫＯの

関東営業所所長（左）と常務取締役（右）

この2人がタッグを組んで、「質のよい金属部材」の普及に向けてがんばっています。え？　いやホントですよ。ただの酔っ払いではありません（笑）

★エクスナレッジに勤めて10回目のクリスマス。
初めて会社ではなく家で過ごしました！

ブログ　イズ　マイライフ！！！

2011-11-28T12:33:00.000+09:00

「営業マン2人分くらいの成果がある」

そんな社長ブログの達人を紹介しましょう。

オーガニックスタジオ新潟の相模社長

黒のジャケットが似合う、インテリジェンス社長。

こんなに作業着姿が想像できない
工務店社長も珍しい（笑）

相模社長が工務店を創業して3年。

ゼロからスタートして、今では年間17棟をてがける工務店に成長しました。

この3年、住宅業界は決して楽な状況ではなかったはず。

でも、創業したばかりのオーガニックスタジオ新潟は売上を伸ばしました。

なぜ？

お客を引き寄せたのは「社長ブログ」でした。

おーがにっくな家ブログ
↓↓↓↓
http://ameblo.jp/organi9-sta/

現在、平均して月に2件ほどのご指名があるそうです。
最近は、現場監督やスタッフの採用もブログからというから驚きます。
一見、フツーの社長ブログのようですが、何が違うのでしょう？

それは・・・

ブログが情報発信の場ではなく、
「共感」をもってもらう場として、つくられていること。

共感・・・

ソーシャルメディア活用のキーワードですね。
では、共感する場はどうやってつくるのか？

社長は、地元人であることにこだわりました。

家づくりも、流行にとらわれず、
あくまで地元らしさにこだわる

だから、地元の人に支持される。

地元ナンバーワン工務店になる。

地域工務店ならではの戦法です。

こうして社長はブログを通して、お客もスタッフも、仲間も増やしていきます。

まさに

「ブログ　イズ　マイライフ！」
（by　相模社長）

ビルダーズ07号の29ページにもまとめていますのでご覧ください。

そうそう、私も相模社長とはブログ上で知り合ったんですよね（笑）

07号完成！！！

2011-11-21T03:13:00.001+09:00

すっかりブログの更新が滞りました。

先週はビルダーズ07号をひたすら作っていました。

4日間で睡眠6時間（あいまに出張あり）。
今回もまたオンナ捨て＆仕事バカ度を更新してしまいました（笑）。

でも、完成しましたよ　　
表紙は、なんとキン肉マン。

なぜ、キン肉マンかって？
住宅サバイバル時代に、明るく闘うイメージを表現したかったからです。

「編集巻頭」では、おまけにキン肉ハウスも掲載していますので、
ぜひ見てみてください。

07号の詳細については、こちら

★徹夜作業が続く中、同僚からの差し入れが。（貢物とも呼ばれていましたが）

太るとか、お肌が、とか考えずに
好きなものを食べる。
徹夜作業を乗り越えるコツです。

工務店が真っ青！？

2011-11-06T02:38:00.000+09:00

パッシブデザインを一般ユーザー向けに分かりやすく解説する本をつくっています。著者は、野池政宏氏と米谷良章氏。月曜日に印刷所にいれなくてはいけないため、この週末はひたすら追い込みです。

表紙は完成したので、見せちゃいます。

ネコでも分かるパッシブデザイン（笑）

私がこの本をつくろうと思ったきっかけは、ある工務店で家を建てている友人がそのプランをもって相談にきたときのこと。どうしても「風通し」が不安だから見てくれないか、というのです。プランを見てみると確かに南側は大開口、でも北側には窓がまったくないという、風通しに不安が残るプランでした。しかし・・・・、工事は中盤にさしかかり、すでに窓がついている状態・・・。友人はサッシがついて初めて、窓が少ないことに気が付いたのです。この段階で、窓を増やせっていっても・・・。

「風通しをよくしたい」「日当たりをよくしたい」というのは、誰もが新しい家に望むこと。お施主さんには、プランの段階で「風とおし」や「日当たり」を考えられるような知識をもって家づくりにのぞんでほしい、そう思ったのです。

ちなみに、この本の中身の一部を慶応義塾大学の小林光教授に読んでもらいました。先生から感想が届いたのですが、その中に

「これをお施主さんが読んだら、工務店は真っ青！？工務店を鍛える本」

とありました。さて、どうでしょうか？？？

「本当にすごいエコ住宅をつくる」11月25日に全国書店で発売です！

★ちなみにビルダーズの発売は、その2日後の11月27日。ってことは・・・。はい、ビルダーズもやらなきゃー

フラット35Sエコタイプ登場

2011-10-31T03:09:00.000+09:00

住宅金融支援機構で情報が公開されたようです。

３次補正関係全体
→　http://www.jhf.go.jp/shinsai/topics_20111028.html

フラット35Ｓの拡充
→　http://www.flat35.com/loan/flat35s/index.html

フラット35Ｓエコタイプ等に関する周知チラシ
→　http://www.flat35.com/files/100187115.pdf

★休日出勤のときは、有楽町・日比谷で油を売ってから会社へ。

オープンしたてのルミネで話題のスイーツショップでものぞいていこうと思ったら、入店するにも長蛇の列が・・・！

有楽町にも、若者が増えるな。

ちょっとはじきだされた気分。なんとなく寂しい。

ルミネのスイーツはあきらめて、日比谷の喫茶店に寄りましたが、こっちはあいかわらず宝塚帰りのおばちゃんで、ごったがえしていました。うーん、こちらになじむのもまだ早いかな（笑）

住宅エコポイント＆フラット35S金利優遇が復活

2011-10-25T01:49:00.002+09:00

閣議決定がなされましたね。

住宅エコポイントは、リフォームに耐震が加わり、最大45万ポイントになりました。
リフォームで45万円相当は大きいですね。

とはいえ、ポイントの半分以上を復興支援に充てること（具体的な内容が気になります）になったので、追加工事への即時交換はこれまでよりも減る可能性はありますね。
景気刺激策というよりも、復興支援がベースになっていることが、ちょっとこれまでのエコポイントとは違います。

フラット35Sの金利引き下げは、省エネ住宅が対象になりました。
http://www.jhf.go.jp/shinsai/hosei_111021.html

次号の巻頭特集は、「30代の奥様の心をつかむ方法」と題してアンケート調査の結果をまとめる予定でしたが、急きょ変更！
住宅エコポイントやフラット35Sの変更点について、しっかりまとめようと思います。

なんていいつつ制作期間が、残り1カ月をきってしまった！！！！
急がなくちゃ。

★築地で季節はずれのクリスマスを発見！

タワシツリー（笑）

震度5強の揺れは免責対象に当たらない

2011-10-23T03:19:00.001+09:00

10/22日経新聞の朝刊の記事を抜粋します。

マンション地震補償せずの約款

震度５強程度は対象外

東京地裁、保険金支払い命じる

東日本大震災で漏水した東京都杉並区のマンションを巡り、損害保険契約の「地震による損害賠償は補償しない」との免責条項の有効性が争われた訴訟の判決で、東京地裁は21日までに「震度５強程度の揺れは免責対象に当らない」として、保険金の支払いを命じた。
地震保険以外の損保商品では、地震被害は補償対象外なのが一般的。約款に免責が明記されているケースで支払いを命じるのは異例だ。
判決理由で、地震多発国の日本では「一定の耐震性は通常備えているべきだと認識されている」と指摘。そのうえで、免責対象となるのは「通常の想定を超えて保険金支払いが困難になるような巨大かつ異常な地震」だとして、マンション付近で記録した最大震度５強の揺れは「対象の巨大地震には当らない」と結論付けた。

確かに震度5強の揺れが免責になっては、日本の建築物の耐震性は一体、何に守られているんだって話になりますね。
しかし、この判決の及ぼす影響が気になります。取材、できるかな。

★NMB48が歌いながらピラミッドを組む姿に、なんかすごく感動してしまいました。一番下の列の子達が笑顔を絶やさず、一生懸命歌っている様子を見て、あ、女性ががんばるってこういうことかもって思いました。それにしても、なぜ歌いながらピラミッド？

ゼネコンが戸建住宅の液状化対策に

2011-10-18T03:16:00.000+09:00

昨日、久しぶりにここで液状化について取り上げたら、なんと同じ日の夕刊にこんな記事が・・・！

10/17　日経新聞夕刊の一面

ゼネコンが、戸建住宅の地盤が大地震で液状化するのを防ぐ工事の受注に動き出す、というニュース。
たとえば、竹中工務店は大規模な都市開発で活用する液状化対策技術を宅地造成の分野に応用。戸田建設は、工事費を抑える新技術を実用化。

ゼネコンは、震度7以上の大地震に対する調査や改良を、大規模な都市開発地では当たり前のように行ってきました。宅地だからといって、彼らが、あえて中規模地震にレベルを下げることは考えにくいですね。

戸建住宅でも、高いレベルの液状化対策がなされるようになるかも！

なかなか心強い動きではありますが・・・・。

果たして、いくらくらいになるのかが問題。

★銀座3丁目って、銀座の華やかなエリアからは少しはずれるのですが、なかなか味のある町で好きです。

レトロな昭和の黒チャリ4台を発見！

どのくらいの地震の規模で液状化するか

2011-10-17T15:37:00.002+09:00

「ウチの土地、液状化の心配はありませんか？」

こんな質問、最近増えていると思います。

答え方は、いろいろあると思いますが、まずは自治体の液状化マップをみてみるというのがオーソドックスなパターンでしょう。

ところで、液状化の心配って、どのくらいの地震の規模を想定しているのでしょう？

①震度5～6程度の地震で、液状化の心配がないかどうか

②震度7以上の地震で、液状化の心配がないかどうか

東日本大震災は、②に相当します。
多くの家を建てる方にとって、②をイメージしていると思います。

ここで注意したいのが、戸建住宅向けの多くの「液状化のおそれがあるかないかの調査」は、①だということです。

提供：地盤専門会社のトラバース

ですから、震度7以上の大地震に対して、液状化する可能性の有無は検討されていないことになります。
しかし、個人で一般建築物のように20mまで調査するには、費用がかかります。15～25万円くらいと聞きますが、一般的なスウェーデン式サウンディング試験と比べて約5倍。

費用をかけて調査しろっていうことを言いたいのではありません。
分譲住宅や建売住宅で、「液状化に関する調査をしています」の多くが、①だということです。②をしていないからといって、住宅会社が悪いということでもありません。コストバランスを考えたうえの結果という場合がほとんどだからです。

地盤は、住宅会社にとっても、まだまだあいまいな分野。みんなに「役立つ知識」をまとめるべく、引き続き、取材を続けていきます！

★次号のビルダーズ07号（11/27発売）では、上記の話のほか、地盤調査の方法ごとに、何が分かって、何が分からないのかを整理する予定です。お楽しみに！

★「ご成約の方にkeyucaの家具30万円分プレゼント！」という分譲マンションのチラシを見て、これいいじゃない？と夫に言ったら、そんなもんに惑わされるなと怒られました（笑）

マイホームを「購入したい」が半分以下

2011-10-12T03:52:00.003+09:00

持ち家志向に関する、気になる記事がありました。

2011年10月10日日経新聞

持ち家をもっていない20～50代の男女1000人を対象にした調査結果が紹介されていました。

将来マイホームを購入したい　44％

購入したくない　　20％

分からない　36％

購入したい理由のトップは、「高齢になったときに安心」

購入したくない理由のトップは、「賃貸のほうが住み替えやすい」

この記事の中で、私が一番気になったのは・・・

（以下、抜粋）

“「購入したくない」と答えた人に、「ローンの不安がなければどうか」と聞くと、「それでも買いたくない」という人が59％に達した。マイホームをもつという喜びは万人共通ではなくなりつつある。「持たない身軽さ」を心地よく感じる人はこれからも増えていくのかもしれない”

「持たない身軽さ」

まさにシンプルがかっこいい、断捨離世代のライフスタイル。

私も賃貸生活ですから、すごく分かります。

家ってもったら、なんかたいへんそう・・・。

高額使って失敗できないし・・・。

ほかにもお金使いたいし・・・。

一生、そこに住まなくちゃいけないのもなぁ・・・。
無理したくないし・・・。

お金の不安を取り除いても、「持ち家」をもつことの重圧につぶされそうになる。

家をもっていることがすごいんじゃなくて、自分らしい暮らしをしていることが大事。

だったら、別に今の賃貸生活に大きな不満があるわけじゃないし、

このまま賃貸でいいかってことになる。

一方で、こういう仕事をしていますから、家づくりの魅力も知っています。

ほかの買い物やレジャーでは絶対得られない「楽しさ」と「豊かさ」がある。

暮らしを「住まい」というカタチにする、サイコーのエンターテイメント。

家の規模や金額ではなくて、「心もち」次第で、どんどん楽しく、豊かになる。
一生に一度は経験したいこと。

建築雑誌の編集者としては、躊躇する今の世代に「家づくりの魅力」を伝えるために、何ができるか。真剣に考えなくては。

その前に自分が家を建てるべき？

この仕事してたら、ほとんど家にいないんだもの。まだまだ先かな

こういうの好き

2011-10-07T01:34:00.000+09:00

小さな女の子のいるおうちにおじゃましたときの写真です。

明るい陽射しが差し込む階段

階段の手すりの小さな黒い点、見えますか？

ちょっと近づきます

分かります？

遠慮がちに何かが書かれています

なんでしょう？

もっと近づきます。

！！！

小さな小さなアンパンマンが

すごく控え目に、でもしっかり書かれていました。

きっとお茶目な女の子に違いありません。

言いたいけど言えない

2011-10-06T02:42:00.000+09:00

今日、うれしいことがありました。

あるマンガ家の事務所から、人気キャラクターの使用許可をいただきました。

何かって？

うーん、すごく言いたいけど今はないしょです。

次のビルダーズの表紙は、あの人気キャラクターが登場しますよ。

ふふふ

お楽しみに！！！

ビルダーズ絶好調でした！

2011-10-03T03:01:00.001+09:00

先週は、ビルダーズにとって年行事でもある
ジャパンホーム＆ビルディングショーでした。

建築知識が出展するのは、これで4回目です

今年は、さわやかに水色♪

ブース内で開催している建築実務セミナーとも大盛況。

たくさんの方に足を運んでいただきました。

さて、ビルダーズの売れ行きはどうだったでしょうか・・・？

ふふふ。

1日目に最新号が完売！

なんと04号（2/27発売）も！

外観デザインを特集した、04号はどこのイベント会場でもよく売れます。

あわてて、追加を手配しました。

また、今回はミニ展示スペースを設けて、ビルダーズも参加しているhope&homeの展示を行いました。

詳細は、hope&homeのホームページへ

そして今年は、これまでのジャパンホームショーではなかった
ありがたい出来事が2回もありました。

なんでしょう・・・？

それは・・・

「最近、ブログの更新をさぼっていますね」

！！！！

ブースを訪れたお客さま2人からのご指摘・・・

日本ボレイトの浅葉さん

ピカっと光る明るいオーラ（笑）

そのわけが分かりました。社長の扱っているホウ酸の防蟻剤が、9月に日本木材保存協会の認定薬剤に認定されたそうです。

もう一人は、フォワードハウジングソリューションズの岡田さん。

イベントやセミナー会場で、よく会う勉強熱心な方です。

このブログももうすぐ1年。もっと盛り上げていかなくてはいけませんね。

ご指摘ありがとうございました！

初心忘れることなかれ。こまめにアップしなくては。

フラット35S

2011-09-23T02:44:00.000+09:00

企画の相談をするため、住宅金融支援機構に行ってきました。

金利優遇1％。

衝撃の優遇率に、民間圧迫では？と騒がれるほどでしたが、
ちょうど1年前の今頃は、思うようにフラット35Sが利用されないーーと、
支援機構の方が嘆いていたのを覚えています。

ところが、今はフラット35の取扱い件数全体の9割がフラット35Sだそうです。

そんな1％優遇は、今月で終了。
新たな優遇制度が補正予算案には組み込まれているようですが、どうなるのでしょうか・・・？

支援機構の人も、「分からない」との答え。

もしかしたら、耐震や省エネなどの条件付きになるかもしれないねぇとも言っていましたが、あくまで個人の憶測です。

11月には結果が出ていると思われます。
はい、次号11/27発売号にギリギリ間に合います・・・。

ちなみに支援機構の方が、「フラット35Sのローンシュミレーションをぜひ使ってほしい！」と言っていたので紹介します。まだ、使ったことのない方、ぜひどうぞ。

↓↓↓

http://www.flat35.com/simulation/

★すっかり秋になりました。空が気持ちいい！

Forward to 1985 大集会

2011-09-20T02:48:00.001+09:00

土曜日に名古屋で開催された「Forward to 1985」の大集会に参加しました。全国から総勢500名以上が集まりました。みなさんのエネルギー問題への意識の高さがうかがわれます。

会場は立ち見も出るほどの盛況ぶり

全社員で参加している工務店も少なくありません。

家庭で省エネ＆節電をがんばって、電力消費量を今の半分にしよう。そうすれば、節電対策などで産業（経済）を停滞させなくても、原発を今の半分にできる。詳細はhttp://to1985.net/

野池さんの提唱した、このメッセージに多くの人が賛同しています。著名人からの応援メッセージも多数届き、会場内で読み上げられました。

私が思わず、その応援メッセージにシャッターを押してしまったのは・・・

もったいないという気持ちは大事だと思う。

すべてのエネルギーはもったいない。

ちゃんと使えば、未来は見えてくると思います。

がんばりましょう！

♪バンザーイ！好きでよかった～♪

のトータス松本さん

すいません、個人的に好きな曲なんです（笑）

最後は、参加者全員で大会宣言。

『東日本大震災、福島原発事故を深く心に刻み、できるだけ早く、豊かで、人間的な、究極の省エネルギー社会をつくるために、2025年頃までに日本の家庭部門のエネルギー消費量と電力消費量を半分にすることをめざし、ここに集まった人のすべてが、自分にできることを考え、実践していくことを近い、それを宣言します　2011年9月17日』

この大会が、数年後には大きな国民運動へと発展し、原発に頼らない、豊かな暮らしをつくりあげる大きな力となりますように。

★Forward to 1985を一般の方々にも広げていくために、今、野池さんと本づくりを進めています。制作期間は1カ月を切りました。がんばらなくちゃ。

素材巡礼　5回目

2011-09-18T03:11:00.002+09:00

半年ぶりの素材巡礼企画。1泊2日のツアーで27名の参加です。

今回のテーマは、シラス壁。シラスの採取場＆工場がある、宮崎県都城市を訪れました。

早速、のどかな田園の風景のなかに白い崖を発見。

近づいてみると・・・

シラス層！！！

シラスは、今から2万5千年前に起こった大噴火の際の、火砕流の堆積物。鹿児島県の半分と宮崎県の2割が、いわゆるこのシラス台地です。なかでも、山田町のシラスは、内外装材に適した良質なシラスとのこと。

いつかなくなりませんか？

「あと1000年分はある」

（by 高千穂シラス）

シラス壁の工場は想像以上に、アナログでした。よく見ると、篩（ふるい）機は畜産業で使われていたサイロを再利用したものだったり、人がざるをもってふるっていたり・・・。

★工場の様子は、次号のビルダーズ07号で紹介します。

工場では、地元の農家の方々が、稲作や畑作の合間に働きます。地元でとれた素材を、地元の人の手で「建材にする」。シラス壁は、この土地にしかない、まさにご当地建材なんですね。

写真は、工場内で行われた施工実演の様子

工場見学の後は、伊礼さん×ベガハウスの大迫さんの講演

伊礼さんの設計をＴＴＰ（徹底的にパクる）したベガハウスさん。

でも、どうやって身につけたのでしょうか？

その大きなカギを握っているのが「ショーホーム」。

ショーホーム？　

ショールームでもモデルハウスでもありません。

なんと、ショーホームはお客さんの家。

ベガハウスがやりたいことを挑戦させてもらうかわりに、価格を抑えます。さらに竣工後、1年間をモデルハウスとして使わせてもらいます。こうして、ベガハウスは伊礼さんの設計から学んだことを、実例で実践できたのです。

★ベガハウスのショーホームについても、ビルダーズ07号で解説する予定です。

そうそう、もちろんありましたよ。お約束の懇親会。

宮崎地鶏づくし。

絞めたて（！）を味わう、鶏刺し盛り合わせ

手前右から2番目は、なんと卵管！！

ホタテのような、いくらのような、とてもクリーミーでおいしかった。

そして今回、今までの素材巡礼ツアーと最も違ったことがあります。

それは・・・

参加者のなかにビルダーズの定期購読者が、いっぱいいたこと！

すごくうれしかったです（涙）

★九州では美人のことを、べっぴん。九州では、べっ〇ん編集長・・・？すいません、こんなこと言っていると、いよいよ苦情がきますね（笑）

★素材巡礼ツアーを多くの方がレポートしてくれています。
高千穂シラスさんのブログ
ベガハウス大迫さんのブログ
楽しい家さんのブログ
三友工務店さんのブログ
ビルテックさんのブログ

Forward to 1985

2011-09-11T02:45:00.005+09:00

1985年、私は小学4年生、10歳です。

家には、電子レンジもエアコンもありませんでした。テレビは居間に1台。もちろんパソコンもないし、ラジオやラジカセは電池式。

夏は窓全開、暑かったら水風呂に入って、扇風機のそばにいく。

冬はこたつと石油ストーブ、あとは・・・「体を動かせば寒くない」。

エコや省エネなんていう言葉は、きっと大人でも知らなかったんじゃないかな。

そんな1985年の電力消費量なら・・・

「原子力発電は今の半分ですむ」

そんな計算をした人がいます。

オヤジのアイドル野池政宏氏。

「Forward to 1985」というプロジェクトを立ち上げました。
ビルダーズもこの運動を応援しています！

詳細は、公式ホームページがあります。

↓　↓　↓

http://to1985.net/

「この国のこれからを考えよう」

9月17日にForward to 1985 大集会が開催されます。

誰でも参加ＯＫ。500名近くが集まるそうです。

そうそう、参加者にはピンバッチがプレゼントされるそうです。

かわいい！
ほしい人は、ぜひ集会にご参加ください（笑）

原発には反対。すぐになくせとは言わないけれど、原発に頼らない社会にするために、建築にできることをしっかり追求していきたいと思います！

たったの2枚だけ

2011-09-07T02:33:00.001+09:00

旅先でデジカメの充電がなくなり、十年ぶりくらいに使い捨てカメラを買いました。

高校から大学にかけて、女子の必需品でした！
プリクラが流行るちょっと前。

フィルムをジリジリ巻く　→　カメラをのぞいて撮る　→　残りの枚数チェック

昔は当たり前だった操作も、とまどいます。
撮影後の画像チェックも、削除ももちろんできない。
フィルム残数も限られているから、撮り直しもやみくもにできない。
1枚1枚、丁寧にシャッターを押します。

旅行から帰って、早速、現像に出しにいく。
写真ができあがるのを待つ、あのワクワク感、これは久しぶり。
なかなか楽しかったです。

現像代は1枚37円。高いッ
需要がないからしょうがないとはいえ、ちょっとびっくり。

でも、もっとびっくりしたのは・・・・

びっくりしたのは・・・・

なんと・・・

現像した29枚中・・・・

まともに撮れている写真が・・・

たったの2枚だけ！！！！！（泣）

残りは・・・
真っ暗で何が映っているか判別できない　
水平がとれていない
人が小さ過ぎる
目をつぶってしまっている
etc.

日頃、いかにデジカメに助けられているかを思い知らされました。
それともデジカメに頼りすぎて、カメラの撮影能力が衰えてしまったのか・・・。

7月の着工21％増

2011-09-05T16:08:00.002+09:00

国土交通省発表（2011年8月31日）

昨年（青）や一昨年（紫）よりも、7月の着工数はかなり増えています。ただ、この伸びは住宅エコポイントの駆け込み需要でしょうから、単純に「市場の回復～♪」と楽観できるものではありません。

フラット35Sの1％金利優遇の申請期限も9月末に前倒しされ、この駆け込み需要も下支えしているのでしょうね。

でも、その後は・・・。

フラット35の金利優遇は、継続が検討されていますが、金利の引き下げ幅は小さくなる模様。最低でも0.3％の優遇は残すといわれているようですが・・・。

来年度の国の経済対策が気になるところです。

ちなみにローンといえば、ネット銀行や信託銀行が台頭し、低金利競争が激化していますね。変動金利型ですが、年1％を割り込む商品も出てきています。
この辺の話を次の号でちゃんとまとめてみようかとただいま検討中。

ビルダーズ in 名古屋

2011-09-02T14:59:00.001+09:00

名古屋の高島屋の中にある三省堂で、建築入門フェアを展開しています。

ビルダーズのバックナンバーが勢ぞろい

なんと！　ここでビルダーズの売上げが絶好調との報告がありました。うれしー♪

ビルダーズは、出版業界が非常に厳しい状況のなかで創刊しました。とりわけ雑誌は、廃刊休刊が相次ぎ、大手広告代理店からも「え？本当に創刊ですか？（休刊でなくて？）」と聞き返されたほど。

おかげさまで新雑誌のわりに順調な売行きでありますが、正直言うと決して「売れています！」と胸を張っていえるほどではないんです・・・。

ですから2年目になる今年、会社から与えられた使命は、「販売売上げをもっとのばすこと」。

そのためには・・・

①読みたくなる内容にすること（買ってもらうために）
②雑誌の発売日を知ってもらうこと（本屋さんに足を運んでもらうために）
③本屋さんで売上実績をつくること（本屋さんに積極的に売ってもらうために）

この3つすべてをがんばらなくてはなりません。

特に③はよい方法が見いだせず、攻めあぐねていたところだったので、今回の名古屋での実績は、私にとってすごく勇気づけられるものでした。

今後、特に地方都市の本屋さんを中心に、ビルダーズのバックナンバーを展開する機会を増やしていけたらと思っています。次はどこがいいのかな。

今日は始業式

2011-09-01T18:46:00.000+09:00

昨日まで夏休みをいただいていました。1週間のリフレッシュ。
その間にビルダーズ06号が発売されました！

全国書店で発売中

さて、今日から07号に向けて始動です。9月はイベントがいっぱい。
気合を入れて、がんばりますッ

★ビルダーズが参加している住宅系雑誌復興支援プロジェクト「hope&home」の3回目の打ち合わせがありました（キックオフミーティングの様子はこちら）。アトリエ天工人の山下さんを向かえ、被災地にトレーラーハウスを送るモバイル・すまいるプロジェクトについてお聞きしました。

トレーラーハウスの模型

その内容をhope&homeブログにアップしましたので、ぜひこちらものぞいてみてください。

愛される雑誌を目指して

2011-08-23T11:35:00.002+09:00

原稿を印刷所に入れてから、発売日までの1週間くらいが最も穏やかに時間が流れています。

それでも、あと3日で発売日（8/27）。
今回は、いつも以上に緊張します。

というのも、おこがましくも「巻頭編集」を一番最初に設けたからです。

編集後記ならぬ編集巻頭。「前号から今号までに考えたこと」を書いています。

このページを設けることになったきっかけは、あるカリスマ工務店の社長がビルダーズを見て言った一言。

「この雑誌の理念は何だ？」

理念・・・

「どんな理念のもと、どんな人間がつくっているのかをもっと見せるべき」

どんな人間がつくっているのかを見せる・・・

コンセプトをもってつくっていることは確かですが、
正直に言えば、それを理念として誌面の巻頭にかかげるほど
自分に自信がもてない・・・・。

でも、自分がどんなことを考えて、雑誌をつくっているかを、
ちゃんと記事に起こして伝えていくというのは、
読者の皆さんに誠意を見せるという意味でも、
自分（＆スタッフ）を正す意味でも、
そしてじんわりと「理念」（らしいもの）を伝えていくという意味でも、
とても大切なことではないかと考えました。

ということで、1ページ。
若輩者ゆえ、つたない文章ではありますが、
自分が考えたことを素直な気持ちでまとめています。

気がついたときにでも、ちらっと見ていただければうれしいです。

もちろん、ご意見（お叱りも含め）大歓迎です。ぜひこのブログにコメントでも何でもお寄せください。

TTP(徹底的にパクる！！！）

2011-08-22T03:32:00.004+09:00

TTPで一躍有名になった（？）、鹿児島のベガハウスさんを紹介しましょう。
平均年齢34歳という、若さ溢れる工務店です。

最近、その成長ぶりに多くのプロが注目しています。

数年前までハウスメーカーの施工会社だったという同社が、なぜ・・・？

成長の理由はたくさんありますが、そのなかの1つに「TTP」があります。

そう、Tettei Tekini Pakuru！！！　聞いてびっくり。

建築家・伊礼氏の設計をとにかくパクったというのです。

ベガハウスの設計・施工の住宅を見てみると・・・

佇まい、似ています。
植栽をきれいに配しているあたり、伊礼さんの教えが垣間見えます。

1坪玄関＋ベンチ
（詳細はビルダーズ05の伊礼さんのページを参照ください）

階段下にとってもかわいい小さな居場所を発見。

小窓を開けるとキッチンが見えます。

ダイニングの天井は2200㎜。

設計した大迫さんの身長は175㎝くらい

さっきの小さな居場所の反対側にもデスクコーナー。

ダイニングテーブルの脇に配膳台が。
これいいですね！使い勝手がよさそうです。

お皿もしまえます。

リビングは畳。ここは吹き抜け。

窓際ベンチ。居場所を散りばめるという伊礼式のポイントをちゃんと抑えています。

軒も低く低く

洗面所は私が個人的に気に入った場所

なんと鏡を開けると窓が！

自然光のもとでお化粧ができますね。これ大事。

脇には壁厚を利用した棚が。

これも伊礼式ですね。

こんなにも堂々とTTP・・・！？

ところが、パクられた伊礼さんもニコニコうれしそう。

ベガハウスの実力を認めています。

伊礼さんがベガハウスで設計したのは、大迫氏の自邸1件のみ。

うーん、伊礼さんとベガハウスの不思議な関係。

気になります。

ということで、伊礼さん×大迫さんのコラボセミナーを企画しました！

伊礼さんお気に入りのシラス壁（伊礼色）の採取場や加工場を見学するツアーと同時開催。

こんな盛りだくさん企画は、ビルダーズのほかにありませんよー。

ぜひ素材巡礼ツアーにご参加ください！！

都内6月持ち家0.1％増

2011-08-08T01:45:00.000+09:00

6月の都内の新設住宅着工戸数は、前年比11.3％増と発表されました。

ポイントはこんな感じです。
・3か月連続で増加
・貸家は減少、持ち家と分譲住宅が増加
・持ち家は0.1％増で3か月連続増加
・分譲住宅は31.2％増で15か月連続増加
・うち分譲マンションは47.6％増
・うち戸建ては10.6％増

分譲マンションの伸びが大きいようですが、あくまで着工ですからねぇ。
売れた数ではないですから、「需要が回復」と安易には喜べません。

とはいえ、持ち家もかろうじて増えたようですし、
このまま秋に向けて市場が盛り上がってくれることを祈ります。

★最近、ゲリラ豪雨にやられることが多く、何度か「ずぶ濡れ」に。
なんか行いが悪かったかな・・・

すいかのソルテイドック

2011-08-05T03:10:00.000+09:00

建築家・伊礼さんの事務所で、とっても、かわいらしい赤い飲み物をいただきました。

飲んだだけで、幸せになれそうな、きれいな色。

長野産のおいしいすいかの果汁100％と、本場エストニア産ウォッカの組み合わせ。コップの周りに塩をまぶして、すいかのソルティドックのできあがり♪

バーのメッカとも言われている長野県松本市で、この季節になるとメニューに加えられる、夏季限定カクテルとのこと。

スイカ果汁だけでもいただきましたが、ウォッカを入れるとなぜかさわやかな味になる不思議なカクテルでした。おいしかったです。

温かな挑戦状

2011-08-04T03:13:00.002+09:00

このやわらかい木のラインは一体、何でしょう？

別の角度から見ると・・・

椅子の肘掛です。

「日本のおばちゃんが気持ちよく座れるＹチェアをつくる」

天下のＹチェアに、この温かくて、愛のこもった挑戦状を突きつけたのは

誰でしょう？

ヒントは鹿児島。

はい、

ほれぼれとするものを町角に置いている

シンケンの迫英徳社長！

ほぼ完成形に近いというこの椅子を、社長はほれぼれと見ていました。

まもなく完成という、シンケンプロデュースのおばちゃんのＹチェア

町角に置かれる日はそう遠くはなさそうです。鹿児島だけでなく日本中に。

その椅子の全形は・・・

ごめんなさい。まだ秘密。

ビルダーズ06号（8/27発売）でちゃんと紹介しますので、それまでのお楽しみに。

★え？　この椅子に座ってみたかって？　もちろん座りましたよ。とっても気持ちよく。もしかしたら、この椅子に座ったおばちゃん第1号かもしれません（笑）

仮設住宅でシックハウス

2011-07-27T03:00:00.000+09:00

岩手県宮古市で仮設住宅に入居する高齢女性２人が、吐き気や頭痛などの症状を訴え、シックハウス症候群の疑いがあると診断されていたそうです。

詳細はこちら時事ドットコムへ

資材不足のため、Ｆ☆☆☆☆でない断熱材や合板なども使用されていたと聞きます。仮設住宅の供給・建設をとおして、「日本の住宅産業」の問題点が本当にいろいろと見えてきます。

ちょこっと工事

2011-07-26T02:50:00.000+09:00

網戸1枚の交換から。
地域の住まい相談窓口として、がんばっている工務店さんがあると聞き、山梨県の竜王に行ってきました。

甲府から各駅停車で1駅。

小さな駅だと思ったら、とても立派なホームにびっくり。

ほとんど人はいませんでしたが

なんとこの駅舎、安藤忠雄事務所の設計とのこと

周囲ののんびりした風景には、やや違和感あり。

これから駅周辺が開発されていくようです。

訪ねたのは、ここから車でさらに15分ほど走った飯野にある米山住研さん

2代目社長の米山さん（左）と店長の芦澤さん（右）

新築を中心に60年続いてきた会社の新たな展開として、数年前からリフォーム事業に力を入れています。建て主の世代が変わっても、つきあいが続いていくような工務店になるためには新築するだけではダメだと思ったからです。

さて、リフォーム事業を強化するにあたって、まずやったこと。

商圏を車で15分以内に、ぐっと狭めました。

そして、そのなかでナンバーワンを目指すことにしたのです。

自分たちの存在を知ってもらうために、網戸の交換や火災報知器の取り付けのチラシを配布しました。問合せがあれば、15分でかけつけます。行って帰ってきて30分。ハウスメーカーにはできない「ちょこっと工事」を始めたのです。

ちょこっと工事はあくまできっかけづくり。

最近は、「ちょっとここ直してほしいんだけど」と少しずつリフォームの相談に声がかかるようになりました。

事業として結果が出るのは、まだまだこれからとのこと。地域の愛され工務店として、米山社長の挑戦が実るよう、心から応援します！

野菜がほしい

2011-07-20T03:01:00.000+09:00

盛岡、仙台に日帰り出張。

あまり時間がなかったので、現地には行けませんでしたが、
被災地の状況を聞きました。

何が一番、困っていますか？

「野菜がほしい」

避難所では保存食ばかり。

仮設住宅に入れば、食事の支援は受けづらく、

スーパーまでは片道車で1時間。

どんな高級缶詰やパック食材よりも、生の野菜。

保存できない食べ物を食べたい――。

今、家庭菜園で採れた野菜を被災地に届ける運動が始まっているようです。

hope & home

2011-07-17T12:34:00.000+09:00

住宅系雑誌復興応援プロジェクト「hope & home」のキックオフミーティングがありました。

モダンリビングの下田編集長の呼び掛けで7誌が集まりました。

東日本大震災が、建築、住まい、暮らしに与えた影響はあまりに大きく、その現状を冷静に見つめ、住宅系雑誌にできることを考えていこうというものです。

私たちに何ができるのか・・・

改めて考えると自分たちの無力さに直面せざるを得ません。

それでもできることを・・・

各誌の編集長や営業スタッフが集まり、意見を交換します。

被災地の現状を知り、浮彫にされた現代の「住宅」の問題点を拾い出し、そこからこれからの「家」や「暮らし」のあり方を見出すこと。そしてそれを全国に発信していく、それが私たちにできること。

誌面をつくるだけでなく、イベントを行ったり、支援プロジェクトに参加したり、いろいろな活動をしていきたいと思います。

ありそうでなかった、複数雑誌のコラボレーション企画

みなさん、応援よろしくお願いいたします！！！

★まずは、8月初旬に各誌編集長が参加するhope & homeブログを立ち上げる予定。うーん、さすがにそこでは美〇編集長とはいいづらいなぁ・・・。ビミョーのビ、いやビルダーズの「ビ」ということで、ビ人編集長は？というスタッフからの意見がありました。さて、どうしましょう。

パッシブデザインコンペ

2011-07-14T11:30:00.002+09:00

パッシブデザインコンペの公開審査に行ってきました。

檀上では、1次審査の通過者がプレゼンテーション

200名以上が来場し、審査の行方を見守っています。

審査委員は野沢正光氏、小林光氏、清家剛氏、中野淳太氏、中村好文氏、難波和彦氏、涌井史郎氏。大御所7名から、厳しい質問を受けて発表者がたじろく場面もありました。

そんな厳しい審査を切り抜けて大賞を受賞したのは・・・

「二地域居住のためのロハスの家」

福島県のロハスの家（エントリー名）さん。

仮設住宅からはじまるサスティナブルな計画

パッシブデザインを取り入れた木造仮設住宅の提案。

建築としてのデザインは、？？？だが、まさに今、建築業界が「社会に向けて訴えていかなければならないメッセージ」が込められた作品。その着眼点が評価されました。

★詳細はビルダーズ06号（8/27発売）にも掲載します。

ちなみに私が勝手に選んだビルダーズ大賞は・・・・

住まい手・ライフスタイル部門のコレ

↓↓↓

「レッツ！ソーラークッキング」

ひよこ2号さん

小学生の男の子の「ソーラークッカー」実験手記

太陽の熱だけで、ふかしいもや、ゆでたまご、蒸しパンなどをつくるというのです。

ふかしいもが、1時間30分でできたらしい。

子供たちの自然エネルギーへの好奇心を、このようなカタチで満たし、その魅力をのびのびと学べる機会をつくること。長い目でみたら、社会のパッシブデザイン化には、これが一番効果的のように思いました。

★審査委員長の野沢正光さんが「パッシブデザイン」に代わる、分かりやすくて覚えやすい呼び方を募集したところ、あまりいいのがなくて、結局パッシブデザインに落ち着いたそうです。

ヤマガールに誘われて

2011-07-11T03:24:00.000+09:00

ヤマガールの友人に誘われ、高尾山に行ってきました。

この暑い中、なぜ山登り？！

でも大丈夫でした！

山の中は木が日陰をつくり、水辺からは涼しい風が流れてきます。

アスファルトの道のように足元からくるムンとした熱気もありません。

自然って気持ちいい！

オオムラサキの雌を発見しました！

金色の羽の裏がとてもゴージャス。

羽化したてだったのか、カメラを近づけても逃げません。

準備体操をするかのように羽をゆっくり動かします。

羽は雌が茶色で、雄が紫色だそうです。

山歩きのお楽しみも・・・

エネルギーの補給に

頂上の茶屋で

誘惑に負けて

次号、ビルダーズ06のヒット祈願と運試しもしてきましたよ

じゃーん

梅雨も明けたし、本腰入れます！！！

★頂上まで3.3㎞、ちゃんと登れましたよ。ただ、ふくらはぎ＆お尻の筋肉痛が・・・。

ビルダーズ学校　修了！

2011-07-09T03:50:00.000+09:00

更新が随分と滞っていました。すいません…。

昨日と一昨日は、ビルダーズ学校がありました。

受講者39名

間取りの岸先生

建築家・吉田圭二氏が考案した、「間取り係数」を使ってプランニング。

実際に間取りの演習問題もやりました。

岸先生は、なんと39歳。

（私と4つしかはなれていないなんて！）

防火の安井先生と並ぶ、超期待の若手先生です。

インテリアの講座は、建築家・村上氏とフリー編集者・大菅氏のかけあい講義

特に照明の話に関心が集まりました

2日目は、愛され建築家の伊礼先生の授業からスタート

4時間びっちり伊礼智の住宅設計作法。

ちょっとかじるくらいじゃ、伝わらない！と思ったので、

ちゃんと味わっていただくために4時間お願いしました。

そして最後は炎の授業。

安井先生は何でも燃やします

このイラストも話題になりました（笑）

講義が終わった後は、やっぱり懇親会。

これがなくちゃ、終わった気になりませんね。

お酒が入ると、生まれたてのような顔になる岸先生。

後ろのリスみたいな伊礼さんにも注目です（笑）

受講者の方に感想を聞いてみました。

「充実した内容で、すごく刺激を受けました！」

ありがとうございます（涙）

悪かったところも聞いてみました。

え・・・？

美人と思ったら、微妙だった？

とりあえず隠しておきますから、許してください（笑）

ビルダーズ学校の収益が上がりますように（笑）

お疲れさまでした～！

Less is More

2011-06-28T17:34:00.001+09:00

「より少ないことは、より豊かなこと」

建築家ミース・ファン・デル・ローエの言葉です。100年ほど前の言葉ですが、最近では、ライフスタイルのあり方を示す言葉として使われているようです。

「レスモアで行こう！」

「大切なことだけに絞れば、もっと素敵なウエディングができる」

あるウエディングサイトのキャッチコピーです。

↓↓↓↓

http://wedding.gnavi.co.jp/lessmore/

「ウエディング」を「家づくり」に置き換えてみてください。

「ささやかな幸せ」を大切にする時代。あれもこれもと贅沢はせずに、不必要なものをそぎ落とし、シンプルに生活することのほうが「豊か」で「かっこいい」。流行の「断捨離」も、その表れといえるでしょう。

「大切なことだけに絞れば、もっと素敵な家づくりができる」

その通り！！

「大切なことだけに絞れば、もっと素敵なビルダーズができる」

06号（8/27発売）もがんばります！

浦安の傾き修正工事

2011-06-20T18:38:00.000+09:00

浦安市弁天の高級住宅街にあるK邸。建ててから、わずか10ヶ月後に震災にあいました。大きな被害はなかったものの住宅が6～8cm傾いたため、沈下修正工事を行うことになりました。ここでは、その工事の様子を紹介しましょう。

【工事内容】

建物の外周に耐圧版ジャッキを設置し、

建物の内部はウレタン注入工法で修正

耐圧版ジャッキは合計11箇所（■部分）に設置

ちなみに傾き具合は・・・

左下隅部をゼロとすると右上隅部が-81mm（外壁水切位置で計測）

簡単に言うとこんな感じです

↓↓↓↓

すいませんッ！81cmではなく81mmです。

ちなみに室内を同じように測ると、傾きは－68mmだったそう。

実際の生活性を考えて、－68mmをゼロに近づけることが目標になります。

耐圧版ジャッキの数や設置する場所は、建物の重さや傾き加減で決めていきます。ジャッキの数が多ければ多いのほど、持ち上げるのも支えるのも簡単になりますが、その分コストもかかります。

「ちょうどいい」数を計算して決めるのが、プロの業。コストを考えれば、設置数は少ないほうがいいのですから。

耐圧版の設置には3～4日かかります。

建物の外周部（ジャッキ設置場所）に穴を掘ります

上から見るとこんな感じ。

チラっと見える赤いのがジャッキ。

下に鋼板が敷いてあります。

（写真は木材をかませているが）

イラストにするとこんな感じ

↓↓↓↓

基礎を持ち上げると、中に空洞ができます。

この空洞をどうするかが1つ問題となります。

もう1つ、基礎の中梁は、どのようにして持ち上げたらよいでしょう？

同じようにジャッキを設置するという方法があります。

その場合は、中梁まで掘り進めていくことになります。

Ｋ邸では、床下（基礎）にもぐり込んで、そこから基礎下にウレタンを注入するという方法を選びました。

↓↓↓↓

黄色い部分がウレタン樹脂。

床下へは台所の床下収納から入ります。

黒いチューブを通ってウレタンが注入されます

外側の穴を見てみると、ウレタンがあふれ出していました。

Ｋ邸では、300～400kg（3～4立米）のウレタンが使用されたそうです。

耐圧版設置に3～4日。

傾き修正に1日（半日程度）。

穴埋め・清掃に1日。

実質工事日数は6日間でした。

こうしてK邸では、最終的に室内の最大傾き－68mmが－2mmまで修正されました。

さて、気になるコストですが・・・

合計　約380万円

K邸の場合、国や自治体の補助金が200万円程度あったため、実質180万円程度の出費だったそうです。

もっと安くできる方法はないのか・・・・？

被害の状況、地盤の特性などいろいろあるので、

必ずしも安いとは言えませんが、

「基礎上」で傾きを直す方法があります。

↓↓↓↓

以前紹介した、曳家の岡本直也さんの登場です。

基礎ではなく、家を持ち上げて、基礎のレベル修正をしたり、基礎を新設したりする方法。特に傾きがひどいケースは、基礎下から持ち上げるよりも、基礎上で修正したほうが手間もコストも少なくてすむようです。

沈下修正には、さまざまな方法があります。今回、K邸では2つの方法を組み合わせて工事がなされていました。通常、ジャッキアップ工法とウレタン注入工法は、ライバル同士。互いの欠点を指摘しては、自分たちのメリットを強調してきました。

しかし、どの工法にも長所短所がありますから、それぞれの長所をうまく使いこなすという柔軟な発想が大事ですよね。違う工法を組み合わせる、すなわちハイブリッドというのは名案ですね。

工事終了後、工事会社の方が言っていました。

「家は直るもの」

そう、家は直るんです！

★K邸の傾き修正工事には、フジテレビの目覚ましテレビも取材にきていました。23（木）7：20～7：30に放送予定とのこと

液状化の名残

2011-06-20T03:48:00.000+09:00

いくら復旧が優先だからって、もうちょっと何とかならなかったのでしょうかね・・・

つぎはぎアスファルトに、飲み込まれていくかのよう。

今にも沈んでしまいそうです。

江東区辰巳での液状化の名残・・・

震災前・震災後

2011-06-17T03:02:00.000+09:00

震災後の人々の意識やライフスタイルの変化について、分かりやすくまとまっている資料をいただきました。その一部を紹介します。

震災後の中期的なライフスタイルの変化

「単一」から、「ハイブリッド」へ
単一の価値観にとらわれることなく、異なるものを創意工夫で組み合わせて、リスクを分散する発想が定着。

「高性能」から、「基本性能」へ
高性能・最新鋭よりも、基本価値を確実に与えてくえるものへの信頼が高まる。
現代型への生活への疑問も強くなっているため、実感として信じがたい高性能、先進的・人工的なものへの忌避意識が強まる。できるだけいいもの、よりも、ほどほどにいいものを選ぶ。最低限の機能だけがついたシンプルなものを買うという気持ちが震災前より強まっている。

「多ければ多いほどよい」から、「より少ないことは、より豊かなこと」
日常生活の中のささやかな幸せを大事にしたいという気持ちが依然に増して強くなる。
モノの本質から異なる部分での装飾より、機能に基づいたシンプルな美しさに惹かれる気持ちが高まる。

「ディスポーザブル（使い捨て）」から、「サステナブル」へ
本当に必要なものは何かを見極めようとする。長く、繰り返し使えるものを選ぶという気持ちが震災前より強まっている。

「受け身の危機対応」から、「創意工夫の生活創造」へ
上質で豊饒なライフスタイルよりも、創意工夫を手助けするノウハウを求める傾向に。工夫や知恵で乗り切ろうという動きが出てくる。

「行き当たりばったり」から、「計画的に行動」へ
これまでは、何かあったらコンビニがある、いつでも携帯で連絡がとれるなど、便利な生活に慣れていて、生活そのものが行き当たりばったりになっていたが、生活に必要なことは計画的に準備しておくようなライフスタイルへと変化する。

出典：電通総研「震災一ヶ月後の生活者意識」調査より
全国47都道府県20-69歳の男女個人2000名へのインターネット調査

★3月末に通販で購入した、充電式扇風機がようやく昨日届きました。

中国製6000円

シンプルさがなんかレトロでかわいい

なぜか首ふり機能に、LEDランプ付きと

そうでないものを選べるようになっています

蓄電池付き太陽光発電

2011-06-15T02:33:00.000+09:00

東芝の住宅用太陽光発電の記者発表会に出席しました。

太陽光光発電の分野では、東芝は後発。そのため、他社とは異なる特徴を打ち出していかなくてはなりません。製品についてはこちら

今回、特に記者の注目を集めたのが、蓄熱電池とのセット販売（この夏を予定）についてでした。

パネルと蓄熱電池をセットにして売り出されているケースは出てきていますが、1つのパネルメーカーが、蓄熱電池もセットにして販売するのは初めて。

気になる点をいくつかあげてみます。
■いくら？　→未定だが、おそらく+100万円くらい
■容量は？　→「電池本体0.6kW+増設2.7KW」でエアコン3時間くらい
■寿命は？　→本体5～6年、バッテリー2～3年（使用頻度によって異なる）

うーん、価格的にも性能的にも広く普及するにはもう少し時間がかかりそうですね。この内容については、ビルダーズ06号（8/27発売）でも取り上げる予定です。

ちなみにこの製品のCMキャラクターは、高嶋彩さん。

記者発表に登場。

遠い・・・

でも最近のデジカメはすごいんです。

ほら、ちゃんと撮れました！

「かわいらしい人」って、こういう人をいうんだろうなー

ゴールデン〇〇タイム

2011-06-11T19:58:00.002+09:00

仕事のし過ぎ！（＝残業が多すぎる）ということで、会社から産業医面談に呼び出されました。

そこで産業医の先生から言われた一言。

「0時から2時のゴールデンスリープタイムに寝ていないのはすごく損をしている」

0時から2時といえば、夫が寝た後のゴールデンプライベートタイムじゃないですか！！！これを寝てしまうなんて、それこそ損かも・・・。

ということで、すがすがしく仕事をするためにも（夫婦仲のためにも）、この時間はやっぱり有効に使いたいと思ったのでした。

産業医の先生、ごめんなさい。

（だんなさま、不良妻でごめんなさい）

★7月に住宅エコポイントが終わってしまうものの、秋から始まる（かもしれない）住宅改修向けのポイント制度が気になりますね。大規模リフォーム向けではないので、ビルダーズの読者にとってどこまでメリットが出るのかは分かりませんが・・・

（フジサンケイ・ビジネスアイより）
国土交通省は、バリアフリー化や耐震化、省エネ化などを含む住宅改修に対し、商品券と交換できるポイントを発行する新しい制度を導入する方向で検討に入った。２次補正予算に盛り込む考え。
新制度は、現在の住宅エコポイントに比べ、対象の工事を広げる方針。室内の段差をなくすといったバリアフリー化や、通常の壁紙の張り替えなどに対しても、１ポイント１円換算で、費用の５％程度のポイントを与える見通し。震災復興で拡大するリフォーム工事を後押しする狙い。

オヤジのアイドル

2011-06-08T02:08:00.000+09:00

優秀工務店の社長に絶大の人気を誇るオヤジのなかのオヤジアイドル野池政宏氏が絶好調です。

特に野池さんが提唱してきたパッシブデザインが、今、注目を集めています。

先週のビルダーズ学校でも、4時間の講義をしていただきました。

みんなで、熱抵抗、熱貫流率、熱損失係数を計算し、

最後は電気代まで計算しましたよ。

ビルダーズきっての秀才、番長（お茶の水女子大卒業）に解いてもらいました。

ちなみにビルダーズ05号の表紙では、メガネ＆おかっぱ頭が番長です。

建築実務者ではない番長ですが、ちゃんと計算できるようになりました！

例題は、ビルダーズ02号の「プロのための温熱計算ドリル」を参照ください。

全国、引っ張りだこの野池さん。講義には女性もいるのですが、
なぜか懇親会や飲み会はいつもオヤジばかり。女性参加者がいません・・・。
親衛隊はオヤジばかりの、まさにオヤジのアイドル。

そんな野池さんの今年の（裏）目標は・・・

飲み会に女性が参加してくれること！だそうです（笑）

子育てしやすいマンションねぇ・・・

2011-06-06T02:26:00.000+09:00

子供はいませんが、子育てのしやすい環境には関心があります。

でも、「子育てしやすいマンション続々」の記事には少し疑問。

6月4日日経新聞夕刊

保育所・託児所の併設や

親どおしの交流を後押しするサービスが人気

保育所や親どおしのコミュニケーションは、すごく大切ですし必要だと思います。でも、よく考えると保育所を利用する時期って、ほんの数年です。ママ友もずっと近所のよい友人として続けばよいのですが、小学校、中学校と子供が育っていけば、関係も変わっていくものではないでしょうか？

でもそのマンションに住むのは、何十年です。将来の生活の変化をちゃんと想像して、住まいを決定したいものです。

私は、たとえ自分に小さな子供がいたとしても、「子育て」をウリにしたマンションは買わないでしょう。

なぜなら、老夫婦も、ディンクスも、高校生がいる家族も、あらゆる世代の人が住んでいるマンションのほうが魅力的ですし、子供が保育園児から小学生、中学生、大人に成長する過程で、いろいろな世代の人とふれあうことのほうが結果としていい「子育て」になるのではないかと思うからです。

同じ世代ばかりのマンションでは、将来、どこかの団地のように「高齢者ばかり」になりかねません。

子育てはすごくたいへんで、ついつい住まいを子供中心に考えがちですが、子供はいつか巣立っていくものと思えば、やっぱり住まいは夫婦の将来のために考えたいものです。

建築知識ビルダーズ学校　開校！

2011-06-02T03:14:00.000+09:00

建築知識ビルダーズ学校1日目。

生徒さん43名

年齢層が若く、女性の参加者が多いことに、少しびっくりしました。

工務店で活躍する女性が増えており、女性スタッフの教育に力を入れている会社も少なくないという話をちらほら聞くようになりました。こうしてみると、確かにその傾向はあるかもしれません。

「ヤマベの木構造」をもっと若い人にも知ってほしい

昨年9月に山辺先生の講義を聞いたときに、そう思いました。

（そのときの話はこちら）

授業を受けた人は、みんな木構造をちゃんとやろうという気になってしまう魔法の講義。

山辺先生の講演は、決してどこでも聞けるものではありません。

と思ったら・・・

なんと！

ヤマベの木構造のＤＶＤが無料でもらえるらしいです！！！

↓↓↓↓

http://www.kiwoikasu.or.jp/publication/s01.php?no=M11013

これは、お得です！

講演に引っ張りだこの山辺先生。最近は、このＤＶＤでなんとか勘弁してくれとＤＶＤを身代わりにしているようですよ（笑）

スタートは好調です！

2011-06-01T03:59:00.000+09:00

先週土曜日に全国書店で発売しました！

じゃーん！

建築知識ビルダーズ05号

構造、省エネ、防火、意匠、間取りが学べちゃいます！

とってもうれしいは、早速、本を見た人から

「今号は、今までと違う」「がんばってるね」「面白いね」などの

感想（励まし？ねぎらい？）をいただいたことです。

手のひらで火をあやつる安井先生のイラスト（一番右）が人気のようですよ（笑）

まだの方、ぜひ本屋さんで買ってくださいねー

★昨日の日経新聞の夕刊に気になるニュースがありました。

5月31日日経新聞夕刊

被災地の仮設住宅の建設が、7万戸から5万戸に引き下げられたそうです。

そのため、2万戸分の建設資材が宙に浮いてしまった・・・。

大手ハウスメーカーを中心に、住宅用を施設に転用したり、地場の工務店に振り分けたりして、資材の在庫圧縮を急いでいるが、それにも限界があり、数十億円の損失処理を迫られる可能性もある。

どうやら、建設用地の確保に難航したことと、仮設住宅の完成を待たずに民間の賃貸住宅などへ入居する人が増えたからのようです。

大手各社は、8月までに供給する戸数の配分を調整し、今期中に損失処理を実施する見通し。

エネルギーパス

2011-05-26T04:02:00.001+09:00

ＥＵでは、すべての建物にエネルギーパスが発行されるそうです。

エネルギーパスとは・・・？

建物のエネルギー消費量（主に暖房）のレベルを7段階で表示する、
省エネ性能の証明書とでもいいましょうか。

下記はイギリス版エネルギーパスです

（表示方法は各国ごとに微妙に違うようです）

新築で義務化されている省エネ基準が「Ａ」にあたります。

住宅、非住宅すべての建物に表示が義務化されていて、
第3者機関が審査します。

部屋を借りたり貸したりするときや、住まいを売買するときに、
このエネルギーパスが重要な判断材料になるのです。

消費者にとって、Ａ～Ｇの表示なら一目で分かりますから、
おのずと建物の省エネ性の良し悪しに関心が向くようになります。

つまり、建物の省エネ性によって資産価値も変わるのです。

ヨーロッパの省エネに対する取組みを調べてみたくなりました。

次回のビルダーズでまとめてみようかな。

ＳＷＳ試験結果から、自沈層→圧密沈下量が分かるようになりました！

2011-05-24T02:47:00.001+09:00

建築知識ビルダーズ学校の申込み受付がもなく終了いたします。

1回目の授業は、6月1日。
山辺先生です。

地盤の読み方、基礎の設計のポイント、地震に強い軸組の考え方など、
実践的な内容を盛り込んだ、とっても役に立つ授業です。

ちなみに私は、この学校企画で山辺先生の事務所に通い、
スウェーデンサウンディング試験の結果から、
自沈層を読み取り、それによって圧密沈下量を出す方法を教わりました！

この内容は、ビルダーズ05号で解説していますが、
授業で山辺先生から直接教わると、より理解が早いと思います。

申込みは・・・
本当は締め切っているのですが、

ブログを見た！の一言で受付けますので、
迷っている方、お急ぎくださーい！

終わったーー

2011-05-20T04:54:00.000+09:00

すっかり更新が滞ってしまいました。

GWが明けてから、今日まで約10日間。

ひたすらビルダーズ05号をつくっていました。

朝までつくる　→　朝帰宅3時間寝る　→　昼に出社　→　朝までつくる　→・・・

04号のときも、徹夜はあったのですが、ブログをアップする時間はありました。

が、今回は本当になかった。震災後の「木造住宅」特集。

中途半端な内容にしてはいけないというプレッシャーがありました。

また、今号は執筆者に5人の先生方を迎え、どのページもとても内容の濃いものばかり。編集者にとってやりがいあることこのうえない状態なのですが、それでも5人いっぺんにとなると、それはもう、自分のキャパ（能力）を超えていました。

よくばりすぎちゃったかな、と何度も思いました。

3人くらいに絞ればよかったかな、とか。

2回に分けてやればよかったかな、とか。

でも、終わってみると、

やっぱり5人の先生方が揃わなくてはダメだったと思います。

ビルダーズ05号（5/27発売）の表紙

左から、間取りの岸先生、省エネの野池先生、構造の山辺先生、意匠の伊礼先生、防火の安井先生です。魅力ある先生ばかりです。

え？　後ろでカレーをもっているのは？

・・・・誰でしょう（笑）

カンナ社長、登場

2011-05-09T02:16:00.000+09:00

前号の三澤千代治氏のインタビューに続き、今号はアキュラホームの宮沢俊哉社長にインタビューしました。その原稿が今日、組みあがってきました。

住宅サバイバル時代の工務店のあり方

なかなか厳しい言葉です。

カンナ社長に聞いた話はこんな感じです。

・被災地で感じた家守りの重要性
・資材対策は情報入手がキモ
・今の時期こそ住まい手に向き合おう
・意識改革すれば「自粛」も怖くない
・この業界はまったく合理化できていない
・工務店はなぜすぐに潰れるのか
（まだ制作中なので変更する可能性があります）

さすがに会社をここまで成長させたカリスマ社長だけあって、
話に厚みも深みもあります。

印象に残ったのは、この一言。

「これから生き残る工務店は、年間20棟くらいの事業規模が必要だ」

公器、すなわち社会の資産である「法人」に生まれ変わるときだと。

20棟規模の工務店、ありそうでそんなに多くないかもしれません。

インタビューの内容は、どれもこれもカットしたくない。
でもスペースが限られている。
だから、写真も小さく、文字も小さくしてなんとかぎゅうぎゅうに収めています。

ほかのページよりも、少し文字が細かいですが、内容は濃いのでぜひ読んでくださいね。

ついに･･･

2011-05-08T01:07:00.000+09:00

今回はするまいと思っていましたが、ついにやってしまいました。

真夜中に一人会社で仕事・・・。

夜中の1時です。

誰もいない真夜中の会社も、いつの間にか慣れてしまいました（笑）。

さて、今つくっているビルダーズ05号（5/27発売）は、これまでとは少し違います。

執筆者に、構造の山辺さん、意匠の伊礼さん、省エネの野池さん、防火の安井さん、間取りの岸さんの5人を迎えての木造住宅の特集です。

ビルダーズを立ち上げて1年。
私と山ちゃんが出会ったベスト5の先生方に協力をお願いしました。

原稿はどれもすばらしいものばかり。
中途半端な気持ちで編集するわけにはいきません。

先生方の個性を活かしつつ、
すべての読者の方に分かりやすく・・・

ということで、気合を入れるべく、買出しです。

まずは自分にご褒美（笑）

お腹が減ってもいいように・・・

ミニサイズですよ。

かわいかったので思わずたくさん買ってしまいました。

寂しくないように・・・

おじさんも（笑）

これまでにないビルダーズ05の「木造住宅の特集」をお楽しみに！

オーラのある工務店

2011-05-02T02:10:00.001+09:00

関東エリアでは特に被災が激しかった茨城県。
いまだ余震も続き、予断の許さない状況です。

そのため地震が落ち着くまでは、住宅市場の回復は難しいだろうと思っていました。が、なんとこのような状況のなかで売上が倍増しているという茨城の工務店さんがありました。

自然と住まい研究所の中山総一郎さん

後光が・・・

絶好調だけあってオーラ出てますね（笑）

なぜ、絶好調か？

その理由は・・・、

「安くていいもの」

やっぱりこれでした。いつの時代も、どんな状況下でも人々に支持されるものはコレにつきます。

自然と住まい研究所の場合、「この家がこの値段で！」と訪れる人に言わせてしまうところでしょう。

安ければいいわけではありません。
高くても、そこにお得感があれば、それは「安くていいもの」になる。

中山社長の自宅兼モデルハウス（守谷モデルハウス）を訪れた渡辺篤史が言ったそうです。

「この家を日本のスタンダードにすべきだ！！！」

30坪で約2400万円。

80万円／坪
（ソーラーパネル「そよ風」含む）

設計は建築家・伊礼智氏。
通常、3000万円近くしてもおかしくないレベルの住宅です。

なぜ、自然と住まい研究所では、質を落とさずコストを下げることができたのでしょうか？

テクニックはいろいろありますが、なかでも「職人に恵まれていること」だと社長は言います。

価格を下げようと思ったら、職人さんの費用も考慮しなくてはなりません。
それでも、いい仕事をしてもらうためには、いたずらに下げるわけにもいきません。

さて、自然と住まい研究所ではどうしているのでしょう？

「誇りがもてる家づくりをする」

高給だけど誇りがもてない仕事と、そこそこもらえて誇りがもてる仕事。長く続けるなら、絶対後者ですね。
自分たちのつくった家が、住まい手に喜ばれる、多くの人が見学に来る、雑誌やテレビで取り上げられるetc…　

お金には変えられない、何かが得られる仕事にすること。

そう、これが社長のテクニック。高額の費用を払うほうが簡単かもしれません。

★守谷モデルハウスは、5/27の渡辺篤史のたてもの探訪で見られます！
ちなみにこの日はビルダーズ05の発売日。ただいま鋭意制作中

モデルハウスの力

2011-04-25T01:53:00.006+09:00

3日間で300組の来場者があったという、工務店のモデルハウスを紹介しましょう。

兵庫県のモコハウス。

http://www.mocohouse.co.jp/

社員5～6名の小さな工務店です。

1階のリビング・ダイニング

吹き抜けで2階とつながっています。

出ました、壁にきれい色！

オガファーザーに日本の伝統色・藍白（あいじろ）を塗装。
空間を柔らかく、優しくしてくれます。

＊藍白とは、藍染を行う時に最初の過程で得られる極めて薄い藍色で、わずかに青い白（ほとんど白に近い）のこと。別名「白殺し」。（Weblio辞書参照）

天井は、屋根断熱にして架構を見せています。

木材は白でペイント。でもちゃんと木だって分かります。

モダンで、温かみのある仕上がりです。

2階からダイニングを見下ろしてみると・・・

窓から光が入って、とても明るい。

Low-Eガラスで暑さ対策もばっちり。

床は厚さ30mmの松のムク板張り。冬の蓄熱効果も得られます。木の色が多いと色（家具）が映えないため、木目が見える程度に塗装しているとのこと。壁も板張り部分はグレーに塗っています。家具をコーディネートしやすいポイントだそうです。

かわいらしい赤い棚に目がいきます。

壁にはファブリックを張ったパネル。

棚と色合いもよく、いいコンビネーションです。

ダイニングからキッチンを見てみましょう。

カウンターやアイランドでなくても、素敵なものは素敵。

床が板張りからタイルに切り替わっています。

ドアの向こうは浴室＆洗面室

洗面室の納戸は、きれいなファブリックで仕切られていました。

ちなみに寝室のクロゼットの扉もファブリックです。

柄に飽きたら、好きな布を買ってきて、

取り換えるだけで簡単に模様替えができちゃいます。

ナイスアイディア！

モコハウスでは、照明デザインも受けているそう。

2階のアトリエの照明。

スウェーデンのデザイナーのもの。

こちらはリビングの照明。IKEAで買ったもの。
たんぽぽの綿毛みたいで、点灯したところを見てみたいですね。

社長の道田氏は、大手ゼネコンの出身で、高層ビルの建設も経験したという施工のプロ。Q値1.4、C値0.1と優れた施工精度で、大空間でも快適な温熱環境を実現しています。

ですが・・・、その姿をどこからどう見ても、このような素敵なインテリアと縁があるようには見えません・・・（社長、ごめんなさいッ）

実は、モコハウスではスウェーデン人の建築家を起用しています。

この異色（？）の二人三脚が、素敵なデザインの高性能住宅を生み出しました。

モデルハウスの見学会は、真夏と真冬に行うとのこと。夏はエアコン1台で、冬は蓄熱暖房機1台で心地よい住空間を体感してもらいます。

インテリアを見て多くのお客さんがこの家を欲しくなり、快適な住空間を体感してモコハウスに決める。モデルハウスの効力は絶大ですね。特にインテリアデザインは、心を掴むうえで、すごく重要だと思いました。

ビルダーズ06号（8/27）のインテリア特集では、同社のインテリアデザインをもっと詳細に紹介する予定です。お楽しみに！

★ウレテック・ジャパンの社長ブログに、曳家の岡本さんの仕事がレポートされています。

スカイツリー

2011-04-21T01:10:00.000+09:00

3月18日に634ｍに到達したスカイツリー。

雲が多い日は、てっぺんが隠れてしまいます。

展望台からは雲の上が見えるのかな？

記念の純金小判が売り出されていました。

一番大きな10㎝・173ｇの小判は1,634,000円（63枚限定）

なんのこっちゃ（笑）

1500万円への挑戦

2011-04-19T13:57:00.001+09:00

先週金曜日、建築知識ビルダーズ05号の座談会企画で、西方設計の西方さん、ヤマダ建築工房の山田さん、そして田中工務店の田中さんと岡庭建設の池田さんに来社いただきました。

これからの木造住宅について、意見交換。
コーディネーターはフリーランス大菅さん（一番左）

座談会ではいくつかテーマがあがりましたが、
最も興味深かったのは・・・

「1500万円の住宅は可能か」

最低でも2000万円以上が当たり前でやってきた彼らにとって、2000万円以下の住宅はある種の挑戦ともいえるでしょう。

・面積を小さくする（＝材料や作業の量を減らせる）

・仕様を限る（＝プランが決まるまでの作業を減らせる）

・プランをシンプルにする（＝同上）

・土地を含めた総合プロデュース（＝土地だけにお金をもっていかれない）

いくつか方法論は出ましたが、いずれも大事なのは自分たちの仕事の“質を下げず”にできること。そんなに簡単ではありません。

うーん、このテーマ、おもしろそうです！

07号（11/27発売）で特集しようかな。

ところで、「コストを下げるために、これだけはやりたくない！」と4人が共通して言ったことがあります。

何でしょう・・・・？

それは・・・

「職人や下請け会社を叩くこと」

低価格が売りの住宅会社では、大工の日当7,000円（コンビニ店員のほうがワリがいいかも・・・）とか、1棟50万円（25日で赤字に・・・）というのがまかり通っています。

「家づくりの技術は、家を守る技術でもある」

職人の手わざは、これからの日本の住宅に必須であり、敬意を示すべきものであることを、もっと広く社会に訴えていく必要がありますね。

「技術を軽んじない、安くていい家」

平凡なサラリーマン世帯の私は、彼らのつくる1500万円の住宅が実現する日を待つしかなさそうです。

悪徳業者に注意！

2011-04-17T01:18:00.000+09:00

夏場の計画停電に向けて、住宅を遮熱アルミで包みましょう。

え？　費用ですか。　大丈夫ですよ。

今なら、東京電力が補償してくれます。

・・・・

・・・・

・・・・

こんなあやしげな話、絶対に引っかからないでくださいねー！

転倒防止と開放防止

2011-04-14T19:57:00.008+09:00

生後3カ月の乳児のいる友人が、地震時を振り返って言いました。

「家の外に出るまでが、一番恐ろしかった」

浦安にある彼女の家では、棚が倒れ、物が落ち、玄関までのわずかな道のりさえ、まともに歩けなかったそうです。小さな赤ちゃんを抱え、どんなに怖かったことでしょう。

「家の傾きなんて二の次、避難経路をちゃんと確保することが先決！！！」

安全な場所に避難するまでの、わずかな時間の安全対策。

家具の転倒防止だけでなく、

その扉や引き出しの開放防止まで気を配っておきたいものです。

金物メーカー・ムラコシ精工のホームページで、

地震の揺れによる引き出しの開閉の様子が映像で見られます。

↓↓↓

http://www.murakoshiseikou.com/product/latch/

この製品（耐震ラッチ）をずっと前から知っていましたが、

彼女の話を聞いたときに、その重要性が初めて分かりました。

★大和ハウスが販売する、可搬式のリチウムイオン蓄電システムと太陽光発電パネルを組み合わせた「SOLAR STORAGE（ソーラーストレージ）」も気になります。満充電状態で約1.1kWh分。照明（45Ｗ）3灯、携帯電話の充電10台分、ノートパソコン3台を約3時間使用できるそうです。価格は 252万円（税込）～

ひと休み

2011-04-12T13:19:00.000+09:00

あまり知られていないが新木場の駅前の液状化もひどかったと聞き、様子を見に行こうかと思ったのですが・・・・。

桜があまりにきれいだったので、予定を変更。

地震直後はひび割れていた並木道も今は補修されて、人が歩いています。

今日は風が強くて、桜吹雪に。

うーん、日本人でよかった！

え？会社？　花見も仕事のうち・・・になりません？よねぇ。　　

17年の間に

2011-04-11T15:27:00.003+09:00

阪神・淡路大震災から、今回の東日本大震災まで17年。
その間に・・・

2000年　鳥取県西部地震（M7.3）　　死者0人　全壊435　半壊3101
2003年　十勝沖地震（M8.0）　　不明2人　全壊116　半壊368　
2004年　新潟県中越沖地震（M6.8）　　死者68人　全壊3175　半壊13808
2005年　福岡県西方沖地震（M7.0）　　死者1人　全壊133　半壊244
2007年　宮城県沖地震（M7.2）　　全壊1　半壊0
2007年　能登半島沖地震（M6.9）　　死者1人　全壊684　半壊1733
2007年　新潟県中越沖地震（M6.8）　　死者15人　全壊1319　半壊5621
2008年　岩手・宮城内陸地震（M7.2）　　死者13人　全壊28　半壊112　　

8回も大きな地震が起きています。
よく100年に一度、1000年に一度の大地震といった表現が使われていますが、日本ではそのレベルの地震が数年単位で起こっていることを覚えておきたいですね。

★池袋を歩いていたら、何年ぶりでしょうか、「少しの時間、一緒に過ごしませんか」とのお誘いが・・・！　え？　はい、大きなマスクしていました（笑）

★ビルダーズ学校の申し込みがスタートしました！

沈下した家をどう直すか？（続き）

2011-04-06T18:54:00.003+09:00

「俺はクニマスか！！！」

と突っ込まれてしまったほど、その驚きと興味を隠せなかった出会いがありました。

注：クニマスはサケ科の淡水魚。環境省のレッドリストで「絶滅」とされていましたが、2010年に山梨県西湖で生息が発見されています。

高知県の曳家職人・岡本直也さん。

かさ上げ・家屋移動業専門。

岡本さんのホームページはこちら

地震で傾いてしまった住宅を直すために、今、全国の曳家職人が被災地に集められているそうです。岡本さんも、浦安市から声をかけられ、上京していました。

なぜ、曳家さんが被災地に・・・？

恥ずかしながら、曳家とは重要文化財などを保存するための伝統技術だと思っていたので、その技術が沈下修正に生かされるものだと知りませんでした。（日本曳家協会のホームページ）

浦安には、ジャッキアップや樹脂注入などの方法では対応しきれないほど傾いてしまった住宅がたくさんあります。このような住宅は、地盤や基礎をしっかり対処しておかないと、今後も同じことを繰り返してしまいます。

しかし、すでに建っている住宅の地盤改良や基礎を直すことは決して簡単ではありません。そこで登場するのが、曳家さん。家を持ち上げておいて、その間に地盤や基礎を直すというのです。

手書きメモで失礼

コストが気になるところですが・・・、
こればかりは状況によるので何とも言えません。

1000万円はかからないけど、数百万円はかかるらしい。

ちなみに1階30坪・2階25坪程度の家を持ち上げるのに、約20日間かかるそうです。

20日間・・・

そんなに手間のかかることなのでしょうか・・・？

それこそジャッキアップで簡単にできるのでは・・・？

職人さんに向かって失礼を承知で、聞いてみました。

「住宅を傷めずに持ち上げることは、決して簡単ではありません」

（by岡本さん）

傷めないためには、その家のつくりがどうなっていて、基礎のつくりがどうなっているかを読み取る力が必要です。
次に、ジャッキアップを取り付ける位置。基礎に据え付けるときのことを考えて、通し柱の座るところは避けつつ、そのギリギリ近くをねらいます。
持ち上げるときには、内部の壁のチリ部分（接合部）が壊れてしまわないように持ち上げなくてはなりません。

いずれも、経験から学ぶもの。職人から職人へ受け継がれていくもので、マニュアルや取り扱い説明書などはありません。

「ちゃんとした技術をもつ曳家職人は全国に100人もいない」

（by岡本さん）

基本的な技術が身に付くには、仕事がたくさんある状態で4年かかるという曳家の仕事。仕事が少なくなった今、意欲ある若者が入ってきても、一人前になるのに何年もかかってしまい、それまで続けらず辞めていくケースがほとんど。多くの伝統技術と同様、次世代が育たない現状があります。

岡本さんは、まもなく50歳。

曳家の仕事がたくさんあって、先代や職人さんたちにしごかれながら技術を身に付けた最後の世代。技術も矜持も持ち合わせた数少ない職人さんの一人。

やっぱり、クニマス発見！と並ぶ、幸運な出会いだったのでしょうね。

★印刷所に確認しました。ビルダーズ05号は問題なく5/27に刊行いたします。お楽しみに！

沈下した家をどう直すか？

2011-04-03T18:13:00.007+09:00

液状化によって傾いてしまった家は、どのように直すのでしょうか・・・？

そこで、「床の傾きを直す会社」ウレテックジャパンの川口社長を訪ねました。
ジャッキアップ工法や基礎下に樹脂を注入する工法など、複数の工法を取り扱っているちょっと珍しい会社です。

「何でもかんでもジャッキアップすればよいわけではない」

と川口社長。住宅の傾きや沈下の度合い、基礎や住宅そのものの状況によって、適切な「持ち上げ方」があると言います。

そんな川口社長の自宅は、なんと浦安。震災から3週間を過ぎた今でも、家の傾きは進行しているそうです（川口社長のブログはこちら）。

「修正を急いではダメ」

家の傾きが止まるまで様子をみたほうがいいし、地盤の状態もちゃんと見ないまま適切な修正はできない。

もし、このような被害状況のなか、すぐに見積りを出せるような業者がいたら、むしろ慎重さに欠けると言っていいかもしれません。

たとえば、浦安には次のような被害が珍しくないと言います。

車で踏み固められている道路よりも、むしろ表層がやわらかい住宅敷地に液状化が集中し、道路面よりも沈下したうえ、さらに家が傾いてしまった例が少なくない。

こういう場合、とにかく家の傾きだけでも直そうというのは危険です。

なぜなら・・・

では、どうすればよいか・・・？

新たに基礎をつくり直す方法があります。

ですが、これは決して簡単なことではありません。

傾き30ｃｍまで対応するという同社のジャッキアップ工法や樹脂注入工法でも、完全に修正することができません。川口社長も頭を抱えます。

そんなときに、救世主が現れました。

それは・・・

曳家職人の岡本さん

（岡本さんの仕事がよく分かる映像）

岡本さんは、なんと高知県の職人さん。浦安市から頼まれて被害状況を視察にいらしていたとのこと。私は、曳家職人さんに会うのは初めてでしたので、岡本さんから聞いた話すべてが興味深いものでした。

岡本さんの話は・・・、たくさんあるのでこの次に。

★今日、あるテレビ番組を見て、震災による紙不足などの影響で休刊する雑誌が200誌以上あると知りました。ビルダーズは・・・、大丈夫なはずですが、明日もう一度、印刷所に確認してみようと思います。

スタンダードの条件

2011-03-31T21:47:00.004+09:00

「建築知識」の企画で（ときどきバイトしています・笑）、伊礼さんとリクシルのサーモスSを見に行ってきました。

サーモスSとは、同社肝入りの新・窓シリーズSAMOSのアルミサッシバージョン。すでにアルミ樹脂複合サッシのサーモスHが昨年秋に発売されています（寒冷地限定）。サーモスSは、10月に全国発売予定とのこと。

サーモスＳのショールーム。

本邦初公開！ということで、1番乗りの記念撮影

真ん中が伊礼さん。

その両脇がSAMOS開発チームの圖師さんと堤さん。

「日本の窓の新しいスタンダードをつくる」

SAMOS開発チームに与えられた使命です。

新しいスタンダード・・・

言うのは簡単ですが、「新しい」と「スタンダード」、このどちらかだけでも実現するのは難しい。特に「スタンダード」はハードルが高い。

そこで聞いてみました。

スタンダードの条件とは、何でしょう？

「誰もが手の届くコスト」

&
「誰でも使いやすい仕様」

（by堤さん）

開発チームは、これまでにない新しい窓を考え抜き、さらにそれを従来品とほとんど変わらない価格と仕様で提供するために知恵を振り絞りました。こうしてできたのがＳＡＭＯＳです。

どのへんが新しいかというと・・・

たとえばテラスドア。

左がサーモス、右が従来品

（毎度のことながら写真が下手ですいません）

ルーバー窓もあります。

手前が従来品、その向こうがサーモスＳ

（違いが分かりづらいアングルですね・・・）

取材内容の詳細は、建築知識に掲載します（掲載号は未定）。ビルダーズ04号の74-75ページでは、サーモスＨについてまとめています。

自身の設計を標準化し、いまや住宅そのものの「プロダクト化」に取り組む伊礼さんも、スタンダードをつくる難しさにうなずきます。

「その時代のスタンダードがある」
＝「スタンダードも進化する」

（by伊礼さん）

誰にもまねできない一品モノをつくるのも、ものづくりの極みですが、

誰もが使えて、つくれるもの。それを一番最初に生み出すというのも、また、ものづくりの極みであることを、この取材で学びました。

★4月1日に、住生活グループ傘下の事業会社であるトステム、INAX、新日軽、サンウエーブ工業、東洋エクステリアの5社が統合され、株式会社LIXILが誕生します。売上高1兆円以上、社員約6万人・・・。すごい規模ですね。これがスタンダードの条件だったりして・・・。

仮設住宅（続き）

2011-03-29T15:20:00.004+09:00

仮設住宅の建設が急がれるなかで、建設地確保などさまざまな問題が起こっているようです。

気になるのは、仮設住宅の断熱性能。寒冷地ですから、冬が心配です。もちろんこれから迎える夏の暑さも。

いろいろ聞こえてくる声を整理してみると、断熱材メーカーも工場が被災して生産量が減っているので、とにかく最低限必要な断熱材を調達することで手一杯というのが実情のようです。屋根はグラスウール100mm厚、壁はグラスウール50mm厚相当で、ごくごく一般的（最近では低いくらい）な仕様でいく線が強いようです。

そして気になることがもう1つ。
仮設住宅の建設が、地元の経済活動に役立っていてほしい・・・ということ。

岩手県議さんのブログによると、現実はそうもいかないようです。

県の指導が受け入れられて、せめて地元の木材が使われるといいですね。
木材なら撤去するときにも、ゴミの問題に困りませんから。

★被災地の妊産婦さんのための募金をしました。
被災地の未来を担う小さな命をしっかりと守ってもらいたくて。

仮設住宅

2011-03-28T12:16:00.004+09:00

住宅もインフラの1つ。復興支援として、大手住宅ハウスメーカーが仮設住宅の供給をスタートさせました。

3月25日（金）日経新聞夕刊

5月末までに約1万戸の仮設住宅を建設。積水ハウスと大和ハウス工業が約2000戸ずつ。ミサワホームや積水化学工業が約1000戸、トヨタホームは約800戸、このほかパナホームや住友林業、三井ホームなどが対応するとのこと。

仮設住宅の価格は、1戸あたり238万7000円（災害救助法より）。ただし、寒冷地仕様のため、断熱材が厚くなる分の価格アップには、対応するようです（厚生労働省より）。

間取りが、プレハブ建築協会ホームページにありました。

阪神大震災では、49,681戸が供給されたそうです。今回、現時点で国土交通省が求めているのは3万戸。ものすごい数ですね。　

まずは、被災者の方々が早く無理のない生活ができること。

そのうえで思うことは、

被災地の経済活動に、仮設住宅の建設がおおいに役立ちますように。

★昼間の計画停電で、外で遊ぶ子どもが増えたそうです。テレビゲームよりも楽しい遊びが見つかるといいですね。

浦安の液状化（続き）

2011-03-24T23:01:00.006+09:00

市の2/3が埋立地という浦安市。埋め立ててからまだ60年ほどしか経っていないという、海側のエリアを歩きました。

ほかでもたくさん取り上げられていますが・・・、

やっぱり見ると驚きます。

突き出したマンホール・・・

地盤が液状化して、空洞のある下水道管に浮力が働き、突き上げられるそう。

これらはどうやって戻すのでしょうか・・・？

1段分が下がってしまったコンビニはアスファルトのアプローチ・・・

道は泥で覆われて、雨が降ればぬかるむし、

乾けばマスクがないといられないほどの砂ぼこりに・・・

歩いていると地盤が波打つとは、こういうことなんだと実感します。

戸建住宅エリアでは・・・

多くの住宅が傾いています・・・

塀や門廻りが崩れているのは、もう珍しくありません

ポールがなかったら、くずれていました

まるで浮き上がってしまったかのよう・・・

配管がむき出し・・・

こうした沈下が原因で大きなダメージとなったのは、

上下水道やガス管の破損。

写真は、切れてしまった上水道管。

工事している方に聞いたら、使える配管の有無を確認しているとのこと。

下水道管の多くは泥が詰まっていて、復旧には時間がかかるそうです。

住宅街の中の公園に仮設トイレが・・・

断水が解除されても、下水道が復旧していなければ、

トイレは、家を出てこの公園に来なくてはなりません。

最寄駅の新浦安駅ではエレベータを

どこかのテレビ局が撮影していました。

駅前の広場では、ボランティアと思われる方々が泥を片付けていました。

袋に集められた泥。これらの処分も決して簡単ではありません。

セメント業者さんなどに買い取ってもらっているとか・・・。

大学生かな？

慣れない手つきで泥を片付ける姿がさわやかでした。

こういう若者の姿を見ると、なんか安心します。

東京駅から15～20分程度の町で見た被害。1日より早く復旧を願うとともに、この事態から1つでも多くのことを学び、これからに生かしていかなくてはならないと心から思いました。

★浦安にある明海大学の前を歩いていたら、大学生に間違えられました♪
え・・？マスクをしていたから・・・？

浦安の液状化

2011-03-23T02:56:00.002+09:00

浦安に住んでいる育休中の同僚から、写真が届きました。

地震時に慌てて家の外に出たら、

目の前で道路に亀裂が入ったそうです。

臨海エリアの目と鼻の先の浦安ですが、

停電・断水と被害はかなりひどかったようです。

電柱も傾いています。

家が15㎝傾いているなんてのも、少なくないそうです。

同僚の家は、浦安でも20年以上前の造成地で、被害は少なかったようです。国道を挟んで海側の最近開発された「高級分譲住宅街」や「リゾートのようなマンション」の被害が、かなりひどいようです。明日、雨が止んでいたら、行ってみようと思います。

住宅の火災対策

2011-03-22T03:54:00.003+09:00

防災について勉強してみようと、以前から気になっていた「住宅の防火」に詳しいという、桜設計集団の安井昇氏を訪ねました。

革ジャケットをさらっと着こなしているスマートな姿からは、

炎に強いイメージはありませんが・・・

火災に強い構造や建材を研究していて、何でも燃やして検証するというモヤシ系設計者。木造校舎をつくろうというプロジェクトでは、安全性を確かめるために実物大の校舎をつくって燃やしてみるというから驚きです。

「火事には時間軸がある」

火事は発生から段階を追った対策が必要だと安井さんは言います。

時間軸とは、ざっくり言うと・・・
↓↓↓

着火直後　→　住人が逃げやすいつくり（＝燃えにくいものを使う）
10分後くらい　→　消防隊が消しやすいつくり（＝プランや形状が関係してきますね）
1時間後くらい　→　建物間の延焼を防ぐつくり（＝燃えぬけない、もらわない）

また、設計するときには防火規制をクリアするだけでなく、

「着火と燃え方をコントロールすることが大事」

着火するとしたらどの部分か、採用する建材はどのような燃え方をするのか。
ちゃんと考えないと、規制をクリアしても、火災から人を守るとは言い切れません。

特に「燃え方」が重要とのこと。自然素材でも燃えれば有害物質を出すものもあれば、木材のように着火しても炭化することで、火災に耐える材料もある。

防災意識が高まっている今こそ、火災に強い住宅をちゃんと考えてみる必要がありそうですね。

安井さんには、ビルダーズ05号（5/27発売）で木造住宅の火災対策についてまとめてもらうことをお願いしました！
さらに、　ビルダーズ学校でも、いろいろ燃やした実験などを見せてもらいながら防火を学ぶ、「炎」の授業をやっていただくことになりました！

放射能

2011-03-21T02:26:00.002+09:00

フリーライターの西村弘志さんから、下記のメッセージが届きましたので紹介します。

---------------------------------------------------------------------------------
福島第一原子力発電所の放射能もれは、
目に見えない被害だけに、とても不安なものです。
しかし、放射線量の測定値に過大な不安を抱き
「首都圏は外出すると危険」といったデマが
他の地域では流布されつつあるようです。
しかし、これらの量はきわめて少なく
世界的にみると、ブラジル、アフリカ、中国、中東などの
一部地域では自然界にある鉱物資源の影響で
バックグラウンドの放射線量が、首都圏の値の数十倍もあるのが
日常的なケースもあり、そこでの健康被害は報告されていません。
人間には、健康を取り戻す再生能力があります。
ある程度以下の放射線に対しては
健康被害が生じないことは、大腸菌がうようよいる
日常生活からもうかがい知れます。
私は、以前「放射線管理区域」で働いていました。
短期間でしたが、かなりの放射線を浴びたようです。
正社員がいやがる場所にも入り、放射線を除去する仕事です。
検査して、正常値を超えるとビニル手袋をはめて
紙で引き取り除染する作業ですから
今考えるとずさんな作業ですね。
しかし、そんなことをしている私もそれから約20年
無事に生きています。
人々を不安に陥れるのはデマなどの不正確な情報です。
こんなときにこそ、何が正しい情報か
十分に精査した上で対処していただくことが
今後、新たな災害に直面したときに役立つのではないでしょうか。
マスコミ関連の仕事にある者として
また、一人の日本国民として
どうか、みなさま方のご協力をよろしくお願いいたします。
---------------------------------------------------------------------------------

私自身は、放射能の今の状況をどのようにとらえたらいいのか、正直分かりません。

ただ、記者会見や報道番組で解説している人達は、
被災したわけでも、原子力発電所で実際に作業をしているわけでもない。
どこか他人事の原発解説に食傷気味です。

本当に人体に影響ないと言うなら、該当の水や野菜をその場で食べてみせるくらいはしてほしいなぁ。

★ＮＨＫ大河ドラマ「江」で、久々に号泣。
鈴木保奈美演じる「市」の凛としたふるまい・・・
男でも女でも、覚悟を決めたときの姿に弱いんですよね。

臨海エリアの液状化

2011-03-16T13:06:00.002+09:00

私は東京湾岸沿いの運河にかこまれた地域に住んでいます。
高層マンションが建ち並ぶ、流行の「臨海エリア」（私が住んでいるのは築30年の古い団地ですが）。地震でその正体があらわになってきました。

液状化・・・

きれいに舗装されていた歩道が、ヘドロのような土で覆われています。

歩道が波打っいる様子、分かるでしょうか？

工事の方に聞きました。

「元にもどりますか？」

「とりあえず土を取り除いて安全を確保しますが、

元に戻すには膨大な費用がかかりますから・・・」

ですよね・・・。

被害は歩道だけではありません。

側溝も

アプローチも

屋外共用部も

地盤が下がってしまったようです。

ちなみに数年前に耐震改修をしていたため、建物内部はまったく被害ナシ。モノも何一つ落ちませんでした。

隣接する公園もひびだらけ・・・

深さは80ｃｍくらい。

アスファルト部分だけではありません。

どんなに進化した技術も地球の力には、無力。私たちができる最も大切な災害対策は、「困難に耐える強い気持ち」と「助け合いの気持ち」を養っておくことかもしれません。

★防災リュックを整えました。必要なモノを詰めたら、パンパンです。

東北地方太平洋沖地震のお見舞いを申し上げます

2011-03-15T01:52:00.003+09:00

3月11日（金）から3日が過ぎました。
うそのような惨劇と混乱に言葉が出ません。

どうか、離ればなれになってしまったすべての家族が無事に出会えますように。

どうか、瓦礫の下で助けを待っているすべての遺体に救助の手が届きますように。

そして、一日も早く復旧復興に向けて、希望がもてる状況になりますように。

東北地方太平洋沖地震で、亡くなられた方々のご冥福をお祈り申し上げるとともに、被災された皆さまと、そのご家族の方々に対し、心よりお見舞い申し上げます。

『建築知識ビルダーズ』スタッフ一同

「建築知識ビルダーズ」美人…編集長の有言実行！？日記

建築業界の異端人

印刷所の追い上げに期待

元気な家

スマート化

小笠原伯爵邸

何度聞いても泣いてしまう

明けましておめでとうございます

なんかいい工務店

ヘルシーでおいしい。そしてかわいい最強の野菜

防腐処理木材との接触腐食

ブログ イズ マイライフ！！！

07号完成！！！

工務店が真っ青！？

フラット35Sエコタイプ登場

住宅エコポイント＆フラット35S金利優遇が復活

震度5強の揺れは免責対象に当たらない

マンション地震補償せずの約款

震度５強程度は対象外

東京地裁、保険金支払い命じる

ゼネコンが戸建住宅の液状化対策に

どのくらいの地震の規模で液状化するか

マイホームを「購入したい」が半分以下

こういうの好き

言いたいけど言えない

ビルダーズ絶好調でした！

フラット35S

Forward to 1985 大集会

素材巡礼 5回目

Forward to 1985

たったの2枚だけ

7月の着工21％増

ビルダーズ in 名古屋

今日は始業式

愛される雑誌を目指して

TTP(徹底的にパクる！！！）

都内6月持ち家0.1％増

すいかのソルテイドック

温かな挑戦状

仮設住宅でシックハウス

ちょこっと工事

野菜がほしい

hope & home

パッシブデザインコンペ

ヤマガールに誘われて

ビルダーズ学校 修了！

Less is More

浦安の傾き修正工事

液状化の名残

震災前・震災後

蓄電池付き太陽光発電

ゴールデン〇〇タイム

オヤジのアイドル

子育てしやすいマンションねぇ・・・

建築知識ビルダーズ学校 開校！

スタートは好調です！

エネルギーパス

ＳＷＳ試験結果から、自沈層→圧密沈下量が分かるようになりました！

終わったーー

カンナ社長、登場

ついに･･･

オーラのある工務店

モデルハウスの力

スカイツリー

1500万円への挑戦

悪徳業者に注意！

転倒防止と開放防止

ひと休み

17年の間に

沈下した家をどう直すか？（続き）

沈下した家をどう直すか？

スタンダードの条件

仮設住宅（続き）

仮設住宅

浦安の液状化（続き）

浦安の液状化

住宅の火災対策

放射能

臨海エリアの液状化

東北地方太平洋沖地震のお見舞いを申し上げます

ブログ　イズ　マイライフ！！！

素材巡礼　5回目

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